Kostenlose Grundstücksanalyse
vom Profi

Was ist Ihr Grundstück im Hinblick auf das Bebauungspotenzial wert?

Schon am Anfang das Ende im Sinn haben

Wenn man bei seinem Grundstückspreis den kleinsten gemeinsamen Nenner sucht, ist die Rechnung ganz einfach: Was kostet Land bei mir in der Gegend? Ungefähr so viel wird auch mein Flurstück kosten.

Bei dieser Methode wird aber das mögliche Bebauungspotenzial nicht gänzlich ausgeschöpft. Eine Grundstücksanalyse vom Profi muss nicht nur mit einkalkulieren, was auf dem Flurstück gebaut werden kann, sondern auch wissen, wie diese Immobilie vermarktet wird.

Mit der richtigen Vermarktungsstrategie kann ein Einfamilienhaus nämlich auch deutlich über dem Marktwert verkauft werden – entsprechend teurer darf dann das Grundstück sein. 

Wer sollte die Analyse durchführen?

Gutachter

Der Gutachter

Die erste Person, die einem in den Sinn kommt, ist der Gutachter. Er kennt die Preise der umliegenden Flurstücke genau und wird den Wert Ihres Grundstückes anhand dessen ausrechnen. Eventuell kalkuliert er die prognostizierte Preisentwicklung mit ein. Dabei wird das Bebauungspotenzial größtenteils außer Acht gelassen.

Der Bauträger

Ein Bauträger hingegen hat schon mehr Vision. Er sieht, welches Gebäude hier entstehen könnte. Dementsprechend kann er Ihrem Grundstück berechtigterweise einen größeren Wert beimessen. Doch für den Bauträger hört die Analyse beim Bau, nicht bei der Vermarktung auf.
Bauträger
WELTMANN - Lokale Expertise trifft auf Know-how im Hintergrund.​

Immobilienvermarkter

Ein spezialisierter Makler ermittelt nicht nur den Preis Ihres Grundstückes im Hinblick auf den Bodenrichtwert sowie den Sachwert einer Immobilie. Er weiß schon ganz genau, wie er diese Immobilie zum absoluten Bestpreis an eine konkrete Zielgruppe veräußern kann. Entsprechend höher fällt bei der Analyse der Preis für Ihr Grundstück aus.

WELTMANN Grundstücksanalyse

Genau auf den letzten Aspekt haben wir uns von WELTMANN spezialisiert. Innerhalb des Unternehmens engagieren wir Experten, die sich nur mit der Grundstücksanalyse beschäftigen.

Gerne ermitteln wir den Wert Ihres Grundstückes mit Rücksicht auf eine potenzielle Bebauung sowie auf die Kaufkraft von potenziellen Käufern.

Sollte man auf Ihrem Grundstück eher zwei Doppelhaushälften bauen oder doch lieber das teilbare Einfamilienhaus? Wir können es Ihnen sagen!

Verkaufen Sie dank der gemeinsam erarbeiteten Vision Ihr Grundstück deutlich teurer.
Und wenn Sie selbst bauen wollen, können wir Sie wenigstens um unsere Perspektive bereichern. 

Ausgewählte Projekte, an denen wir von der Planung bis zur notariellen Beurkundung gearbeitet haben:

Wohnquartier Parkkarree

Im schönen Solingen, eingebettet in das reizende Bergische Land, entsteht momentan ein Wohnquartier der Superlative – Projekt Parkkarree. Hier kommt wirklich alles zusammen: Aufteilung, Ausstattung und Lage.

Projekt Chloé

Kann man in der City ländlich leben? Also gewissermaßen das Beste aus beiden Welten verbinden. Ein freundliches Örtchen mit der Infrastruktur einer deutschen Metropole. Mit genau diesem Ziel im Kopf wurde das Projekt Chloé konzipiert.

Bella Casa Quartier

Stellen Sie sich bitte vor, Sie stehen morgens auf, schreiten durch Ihre eigene Wohnung und setzen sich auf die Terrasse. Kein Lärm stört Sie. Nur die Vögel aus dem benachbarten Wald singen um die Wette. Hier verläuft das Leben harmonisch, weit abseits von der Großstadthektik.

Vereinbaren Sie gerne einen kostenlosen Bewertungstermin mit uns und lassen Sie sich unsere Expertise präsentieren. Wir freuen uns auf Sie!

Sie haben Fragen? Wir haben die Antworten!

Egal, ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, wir stehen Ihnen zur Seite. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und kostenlos zu Ihrem Vorhaben.

Ansprechpartner für Bauträger

Alexander Ferati

Alexander Ferati

CEO & Founder
Telefon: +49 171 7725697
E-Mail: alexander.ferati@welt-mann.de

Ansprechpartner für Investoren

Damir Minor WELTMANN Immobilien Duesseldorf und NRW - WELTMANN Immobilienmakler

Damir Minor

CEO & Founder
Telefon: +49 152 59202260
E-Mail: damir.minor@welt-mann.de

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