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2.100 m2 Baugrundstück für 2 mal 2 Doppelhaushälften mit Altbestand

Bei dem hier angebotenen Grundstück, handelt es sich um eine der letzten Möglichkeiten einer Bebauung am Sackgassenende in einer Doppelhaussiedlung in Hamburg Wilhelmsburg. Denkbar ist eine Bebauung sowohl mit ein oder mehreren freistehenden Einfamilienhäusern, oder insgesamt 4 Doppelhaushälften. In direkter Nachbarschaft finden sich hauptsächlich Gebäude mit 1,5 aber auch mit 2 Geschossen vor. Das […]
Wohnfläche
160m²
GRZ
0,2
Grundstücksfläche
2.100m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaufpreis
1.249.000€
Kaufpreis pro m²
595€
Aussencourtage
3,57
Baujahr
1934
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bebaubar nach
34 Nachbarschaft
Erschließung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar

Info: Aussencourtage ist inklusiv 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Grundstück, handelt es sich um eine der letzten Möglichkeiten einer Bebauung am Sackgassenende in einer Doppelhaussiedlung in Hamburg Wilhelmsburg.
Denkbar ist eine Bebauung sowohl mit ein oder mehreren freistehenden Einfamilienhäusern, oder insgesamt 4 Doppelhaushälften.

In direkter Nachbarschaft finden sich hauptsächlich Gebäude mit 1,5 aber auch mit 2 Geschossen vor.
Das Amt schreibt eine GRZ von 0,2 vor.
Die benachbarten Gebäude haben eine Firsthöhe von 7 m.
Nach telefonischer Voranfrage bei der Stadt wurden diese Daten bestätigt.

Ausstattung

Das Grundstück ist erschlossen.

Wasser und Abwasser sind bis auf dem Grundstück liegend. Gas und Strom befinden sich im Vorderen Bereich des Grundstücks.

Das Grundstück ist rechteckig.

Die Tiefe beträgt ca. 100 bzw. 80 Meter
An der Straße ist das Grundstück etwa 23 Meter breit.

Der Neubau muss mit Zugang zur Straße errichtet werden.

Gartennutzung
Ja

Lage

Wilhelmsburg ist mit etwa 53.000 Einwohnern ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien und Hansestadt Hamburg. Wilhelmsburg ist der flächenmäßig größte Stadtteil Hamburg.

Wilhelmsburg wird im Osten von der Bundesautobahn A 1 in Nord-Süd-Richtung durchquert. Die Wilhelmsburger Reichsstraße mit ihren Elbbrücken verbindet als Bundesstraße B 75 die Hamburger Innenstadt mit dem Stadtteil Harburg. Die westlichen Hamburger Hafengebiete sowie die A 7 sind mit Kraftfahrzeugen über die Köhlbrandbrücke erreichbar.

Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird durch verschiedene Buslinien innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) sichergestellt. Durch eine Schnellbuslinie wird Wilhelmsburg direkt an die Hamburger Innenstadt angebunden. Die anderen Buslinien dienen neben den örtlichen Verbindungen als Zubringer zu den beiden in Wilhelmsburg befindlichen S-Bahn-Stationen Wilhelmsburg und Veddel der ebenfalls im HVV verkehrenden S-Bahn-Linien S3 und S31.

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Sonstiges

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

2.100 m2 Baugrundstück für 2 mal 2 Doppelhaushälften mit Altbestand

Kontaktdaten

Herr Waller Malte
Neuer Wall 80
20354 Hamburg
E-Mailinfo@welt-mann.deE-Mail direktmalte.waller@welt-mann.deDurchwahl+49 173 2913829
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
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