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Familien Aufgepasst! Reihenhaus in Zentraler Lage *Sofort Bezugsfähig*

Außenansicht
Bei dem hier angebotenen Reihenmittelhaus (Bj. 1999) handelt es sich um die perfekten vier Wände für Sie und Ihre Familie. Zwar weist Ihr neues Domizil “nur” 113 qm Wohnfläche auf, doch diese verteilt sich über drei Etagen und bietet somit viel Platz für eine Familie. Nicht unerwähnt sollten auch der charmante Garten sowie der […]
Wohnfläche
113m²
Nutzfläche
50m²
Grundstücksfläche
130m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
550.000€
Kaufpreis pro m²
4.867€
Aussencourtage
3,57%
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Info: Aussencourtage ist inklusiv 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Reihenmittelhaus (Bj. 1999) handelt es sich um die perfekten vier Wände für Sie und Ihre Familie.

Zwar weist Ihr neues Domizil “nur” 113 qm Wohnfläche auf, doch diese verteilt sich über drei Etagen und bietet somit viel Platz für eine Familie.

Nicht unerwähnt sollten auch der charmante Garten sowie der große Keller bleiben.

Vor dem Einzug müssten Sie nur eventuell in Malerarbeiten sowie eine Einbauküche investieren. Ansonsten ist das Haus bezugsfertig.

Aufteilung

Im Erdgeschoss des Hauses findet das gemeinsame Leben statt. Sie können zusammen in der Küche kochen und Ihre leckeren Speisen dann im geräumigen Wohn-Essbereich zu sich nehmen. Selbstverständlich ist Letzterer an die weitläufige Terrasse (gefliest und überdacht) und den Garten in Südwest Ausrichtung angebunden.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafräume sowie das Tageslicht-Masterbad.

Im OG.2, dem modernem Dachstudio, haben Sie ferner zwei durch eine Leichtbauwand getrennte Räume. Darüber befindet sich als zusätzlicher Stauraum der Dachboden, welcher über eine Raumspartreppe zu erreichen ist.

Vom ersten und zweiten Stock kann man übrigens das Wahrzeichen Breisachs, das Stephansmünster, sehen.

Überdies können Sie sich noch auf zwei weitere Zimmer im Keller freuen. Vielleicht als Homegym oder Hobbykeller? Die Wahl liegt bei Ihnen.

Ihren Wagen können Sie auf dem Stellplatz vor Ihrem Haus parken.

Ausstattung

In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und doppelt isolierte Fenster sorgen dafür, dass die Wäre auch drin bleibt.

Im Eingangsbereich ziert Marmor die Böden, ansonsten wurde 2013 im gesamten Haus neues Parkett verlegt. Im gleichen Zuge hat man auch den Warmwasserbehälter ausgetauscht.

Gartennutzung
Ja

Lage

Ihre neues Wohnglück befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße nicht weit weg vom Rhein. Gleichwohl leben Sie hier sehr zentral.

Zu Fuß ist man in 10 Minuten am Bahnhof, von wo im Halbstundentakt die S-Bahn nach Freiburg fährt (30 Minuten bis Hauptbahnhof).

Von der nächstgelegenen Kita und dem Stadtkern trennt Sie nur ein fünfminütiger Spaziergang. Im Zentrum finden Sie ein Überangebot an Bäckern, Cafés, Restaurants, Lebensmitteldiscountern, Apotheken, Ärzten, Banken und diversen Angeboten zur Freizeitgestaltung.

Ähnlich generös verhält sich die Schulsituation. Ihre Kinder können unterschiedliche Schulen im Umkreis bequem mit dem Fahrrad erreichen.

Naturfreunde brauchen nur wenige Minuten zu gehen, um sich im Grünen wiederzufinden.

Mit dem Auto erreichen Sie Straßburg (Frankreich) und Basel (Schweiz) in ca. 60 Minuten.

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Sonstiges

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Familien Aufgepasst! Reihenhaus in Zentraler Lage *Sofort Bezugsfähig*
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert39
EnergieeffizienzklasseA
Energieausweis gültig bis29.06.2033
HeizungsartFernwärme
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Herr Hoffmann Lukas
Tullastraße 89
79108 Freiburg im Breisgau
E-Mailinfo@welt-mann.deE-Mail direktlukas.hoffmann@welt-mann.deDurchwahl+49 172 4466667
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
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