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Handwerkerhaus – Ca. 140,8 m2 mit Potential – ruhige Lage, Fenster aus 2012

Wohnzimmer
HINWEIS: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage aus organisatorischen Gründen nach Möglichkeit schriftlich! Das Haupthaus ist voll unterkellert (ca. 140,8 m² WF). Im Erdgeschoss besticht das Haus durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, sowie eine Küche und ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier warten vier weitere Zimmer […]
Wohnfläche
141m²
Nutzfläche
65m²
Grundstücksfläche
139m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
149.900€
Kaufpreis pro m²
1.065€
Aussencourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Info: Aussencourtage ist inklusiv 19% MwSt.

Objektbeschreibung

HINWEIS: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage aus organisatorischen Gründen nach Möglichkeit schriftlich!

Das Haupthaus ist voll unterkellert (ca. 140,8 m² WF).

Im Erdgeschoss besticht das Haus durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, sowie eine Küche und ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier warten vier weitere Zimmer auf Sie. Das größte bietet sich als Schlafzimmer an. Einer der insgesamt sechs Räume ist sozusagen “angebaut”, also entstanden durch einen, damals als Verbindung zum Nachbarhaus errichteten Zwischenbau mit Terrasse. Ein Bad mit einer Badewanne rundet die Etage ab. Im Dachgeschoss haben Sie neben einem großzügigen Schlafzimmer mit Ankleide ebenfalls ein Bad samt Dusche.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. 2005 wurden die Fenster im Haupthaus gewechselt - ausgenommen waren hier die Dachflächenfenster - sowie die Bäder und der Dachstuhl modernisiert.

Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Burgbrohl ist ein ruhiger, aber wirtschaftlich starker Ort. Gleich drei Industriegebiete bzw. Großbetriebe grenzen an die Stadt. Unsere interne Untersuchung hat ergeben, dass drei Großbetriebe dort im Jahre 2019 Rekordumsätze machten. Wenn Sie hier in eine Immobilie investieren, bleibt Ihr Ertrag auf Jahrzehnte gesichert.

Was den Wohnkomfort angeht, steht Burgbrohl größeren Städten in nichts nach. Im schönen Ortskern (fußläufig erreichbar) erwarten Sie Lebensmittelläden, Apotheken, Ärzte, Kitas, Schulen, Cafés, Restaurants und anderweitige Kulturangebote. Selbst ein Krankenhaus ist vorhanden.

Eingebettet ist das alles in eine herrliche Naturlandschaft (Naturschutzgebiet Laacher See, Traumpfad Höhlen- und Schluchtensteig).

Autofahrer können sich auf die herrlichen Verbindungen freuen. Gen Osten kommen Sie über die B 9 innerhalb von nur 25 Minuten nach Koblenz und über die A 61 im Westen gelangen Sie in 35 Minuten nach Bonn.

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Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann daher keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Handwerkerhaus – Ca. 140,8 m2 mit Potential – ruhige Lage, Fenster aus 2012
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas

Kontaktdaten

Herr Becker Ronnie
Breite Str. 22
40213 Düsseldorf
E-Mailinfo@welt-mann.deE-Mail direktronnie.becker@welt-mann.deDurchwahl+49 174 2016662
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
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