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Ideale 2-Zimmer-Wohnung am Wasser, mit Blick ins Grüne – inkl. Balkon und Fußbodenheizung

Haus von der Straße
Nach der Arbeit zunächst eine Runde schwimmen gehen! Da sich diese Immobilie direkt an der Dahme befindet, ist diese Wohngegend nicht nur für Freunde von allerlei Wassersportarten ideal. Auch wer einfach Ruhe und den Blick ins Grüne sucht und trotzdem nur 45 Minuten vom Alex entfernt wohnen möchte, ist hier richtig. Unmittelbar an der […]
Wohnfläche
56m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
355.000€
Kaufpreis pro m²
6.339€
Aussencourtage
2,38%
Baujahr
2020
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Info: Aussencourtage ist inklusiv 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Nach der Arbeit zunächst eine Runde schwimmen gehen! Da sich diese Immobilie direkt an der Dahme befindet, ist diese Wohngegend nicht nur für Freunde von allerlei Wassersportarten ideal.

Auch wer einfach Ruhe und den Blick ins Grüne sucht und trotzdem nur 45 Minuten vom Alex entfernt wohnen möchte, ist hier richtig.
Unmittelbar an der Dahme gelegen, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.
Das beliebte Wohnquartier wurde erst 2020 gebaut. Daher ist die Wohnung neu und modern ausgestattet. 

Die Wohnung ist optimal geeignet für ein Paar oder eine Einzelperson. Hier können Sie alles miteinander verbinden, was das Leben lebenswert macht.

Die Anlage ist vielseitig begrünt und weitgehend autofrei. Setzen Sie sich gerne auf eine der zahlreichen Sitzmöglichkeiten und genießen Sie die Sonne oder lassen Sie die Kinder sich bei den vielen Spielgelegenheiten austoben.

Sie betreten Ihr neues Zuhause im ersten Stockwerk des Wohnhauses durch den Flur, der durch zwei Fenster mit Tageslicht erhellt wird. Hier ist der ideale Platz, um Schuhe abzustellen und Jacken aufzuhängen. Geradeaus geht es ins Schlafzimmer, wo eine bodentiefe Doppeltür für Licht und Luftzufuhr sorgt. Im Schlafzimmer gibt es ausreichend Platz für einen Schrank und einen Schreibtisch. Wieder im Flur angelangt, gehen Sie nach links in Richtung Wohnküche und kommen am Badezimmer vorbei, das ansprechend und modern mit grauen Fliesen punktet. Die große Dusche ist ebenerdig und mit einer halben Glaswand versehen.

Die Wohnung ist durchgängig mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt und wird über eine Fußbodenheizung im Winter kuschelig warm. Im Schlafzimmer sind die Fenster zur Straße hin isoliert, sodass Geräusche nicht ins Innere der Wohnung dringen. 

Wenn Ihnen der Sinn mal nicht nach Kochen steht, dann gehen Sie doch in die Pizzeria, die sich direkt im Zentrum der Wohnanlage befindet. Falls Sie von Zuhause aus arbeiten, ist hier für die kleine Pause zwischendurch auch ein Café angesiedelt.

Ausstattung

-Eichenparkett
-Fußbodenheizung
-Balkon mit Blick auf die Dahme
-Fenster mit Schallschutz (Schlafzimmer)
-ebenerdige Dusche

Personenaufzug
Ja
Gartennutzung
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Anbindung
Den S-Bahnhof Grünau erreichen Sie über einen 20-Minuten schönen Waldweg und die Straßenbahnhaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt. Hier fahren die Bahnen der Linie 68 alle 10 Minuten nach Köpenick und Grünau. Zum internationalen Flughafen Berlin-Brandenburg fahren Sie 20 Minuten mit dem Auto und in noch kürzerer Zeit sind Sie auf der Autobahn A13, die Sie nach Dresden bringt.

Einkaufen
Ein Aldi-Markt ist ebenso schnell erreicht, wie alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs: Zahnarzt, Allgemeinmediziner und Friseur.

Bildung
Auch bezüglich Bildung hat diese Gegend Einiges zu bieten. Die nächste Kita ist 5 Gehminuten entfernt und es gibt weitere Kitas in unmittelbarer Umgebung. Außerdem befinden sich weitere Bildungseinrichtungen wie Grundschulen (12 Minuten fußläufig) und Gymnasien (11 Autominuten) ebenfalls in der Nähe.

Freizeit
Wie bereits erwähnt, liegt diese Traumimmobilie direkt an der Dahme. Üben Sie gerne hier Ihre Lieblingswassersportart aus. Zudem befindet sich der Kanonenberg, von welchem Sie eine wunderschöne Aussicht genießen können, nur 12 Autominuten entfernt. Wanderungen und entspannte Spaziergänge in der Natur sind hier ebenfalls möglich.

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Sonstiges

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ideale 2-Zimmer-Wohnung am Wasser, mit Blick ins Grüne – inkl. Balkon und Fußbodenheizung
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert73
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis gültig bis26.02.2030
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Herr Kalla Philipp
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin
E-Mailinfo@welt-mann.deE-Mail direktphilipp.kalla@welt-mann.deDurchwahl+49 152 53307054
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
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