PRÄSENTIERT IHNEN

KAPITALANLAGE in BOGENHAUSEN! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Balkon und TOP RENDITE!

Secret Sale Now
4 attraktive und vollständig renovierte Zimmer bilden diese Immobilie im 1. von 9 Etage eines 1969 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 102 Wohneinheiten. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Auf dem Balkon sowie der Westloggia lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die ansprechende Inneneinrichtung sowie die Einbauküche sind […]
Wohnfläche
79m²
Nutzfläche
12m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
845.000€
Hausgeld
345€
Kaufpreis pro m²
10.696€
Aussencourtage
3,57%
Baujahr
1969
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Info: Aussencourtage ist inklusiv 19% MwSt.

Objektbeschreibung

4 attraktive und vollständig renovierte Zimmer bilden diese Immobilie im 1. von 9 Etage eines 1969 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 102 Wohneinheiten. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Auf dem Balkon sowie der Westloggia lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die ansprechende Inneneinrichtung sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum

Durch die erstklassige Vermietung und den daraus resultierenden Netto-Mieteinahmen von ca. 2.560,00 € pro Monat ist eine TOP Rendite von 3,7 % möglich!

+ Wohnanlage aus Massivbauweise (Baujahr 1969)
+ 4-Zimmer-Wohnung inkl. Kellerabteil
+ Westbalkon
+ Vollständig renoviert bzw. modernisiert 2022
+ Einbauküche und Teilmöblierung inklusive
+ Kunststoff-Fenster (2-fach verglast)
+ RENOVIERUNG 2022 fertiggestellt.
+ Gepflegte Wohnanlage - Kein Sanierungsstau

Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich im Münchner Osten, im beliebten und traditionsreichen Stadtteil Bogenhausen-Johanneskirchen, welcher durch seine hervorragende Infrastruktur und dem noch erhaltenen, teils ländlichen Charme äußerst beliebt ist.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.

Die S-Bahnstation Johanneskirchen (S8) ist in 3 Fußminuten zu erreichen, von dort sind Sie bequem in wenigen Minuten in der Innenstadt oder am Münchner Flughafen. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle der Linie 50. Über den „Föhringer Ring“ gelangen Sie schnell auf den „Mittleren Ring“ und somit auf alle Autobahnanschlüsse.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind hervorragend: Die nahe gelegenen Isarauen oder das Johanneskirchner Moos laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein, ebenso wie der Englische Garten, den Sie in ca. 10 Minuten mit dem Radl erreichen. 2 Golfplätze und der Feringasee liegen im Umkreis von nicht einmal 5 km.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Sonstiges

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

KAPITALANLAGE in BOGENHAUSEN! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Balkon und TOP RENDITE!
HeizungsartFernwärme

Kontaktdaten

Herr Hanika Kilian
Josephspitalstraße 15
80331 München
E-Mailinfo@welt-mann.deE-Mail direktkilian.hanika@welt-mann.deDurchwahl+49 17610431095
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Der NEWSLETTER rund um Immobilien

Tragen Sie sich in den WELTMANN Newsletter ein und verpassen Sie nie wieder News, Tipps und Immobilien!
*Mit dem Abonnieren bestätigen Sie die Nutzungsbedingungen & Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiert zu haben!