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Kernsaniertes Apartmenthaus mit 13 Einheiten Erstbezug!

Vorderansicht
Das Apartmenthaus in zentraler Lage in Leonberg-Eltingen mit moderner Ausstattung ist 2020 komplett Kernsaniert worden. Das Objekt kann drüber hinaus noch aufgestockt werden. Die Statik sowie Pläne hierfür liegen vor, eine Bauvoranfrage wurde ebenfalls positiv bestätigt. Es wurden alle Leitungen und Rohre neu verlegt. Die Fußbodenheizung wurde neu verlegt, die Badezimmer wurden mit modernen […]
Wohnfläche
213m²
Grundstücksfläche
208m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
13
Anzahl Badezimmer
13
Anzahl sep. WC
13
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.250.000€
Kaufpreis pro m²
5.869€
Aussencourtage
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.
Baujahr
1969
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Info: Aussencourtage ist inklusiv 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Das Apartmenthaus in zentraler Lage in Leonberg-Eltingen mit moderner Ausstattung ist 2020 komplett Kernsaniert worden.

Das Objekt kann drüber hinaus noch aufgestockt werden. Die Statik sowie Pläne hierfür liegen vor, eine Bauvoranfrage wurde ebenfalls positiv bestätigt.

Es wurden alle Leitungen und Rohre neu verlegt. Die Fußbodenheizung wurde neu verlegt, die Badezimmer wurden mit modernen Fliesen und Sanitäreinheiten ausgestattet. Das Flachdach wurde im Zuge der Kernsanierung vollständig neu aufgebaut.
Jedes Apartment verfügt über Internet- und TV-Anschluss. Die Fußbodenheizung ist individuell steuerbar. Jedes Apartment ist über die Gegensprechanlage ansprechbar.
Der Eingangsbereich und Flur wird mit der hauseigenen Videoanlage überwacht.
Ferner sind zwei Waschmaschinen für die Bewohner vorhanden.

Ausstattung

Küche: Einbauküche (EBK)
Garten/-anteil/-mitbenutzung
Anzahl Etagen: 2
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Apartments sind zwischen 10,47m² und 18,35m² groß. Fliesenboden in den Apartments, Bädern und im Flur. Helle Sanitärausstattung. Eingebauter Küchenzeile.
2 Stellplätze mit Möglichkeit für Elektrofahrzeug Ladesäule Vorbereitung

Einbauküche
Ja
Gartennutzung
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Eltingen ist ein gewachsener Stadtteil der ehemaligen Großen Kreisstadt Leonberg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Das zukünftige Bosch-Campus in Leonberg ist fußläufig erreichbar.
Leonberg ist äußerst verkehrsgünstig in Westen von Stuttgart gelegen. Die A8 und A81 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist 3 Minuten zu Fuß entfernt. Die S-Bahn wird in 15 Gehminute erreicht. Von dort startet auch der Schnellbus X2 nach Stuttgart-Mitte.

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Sonstiges

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Kernsaniertes Apartmenthaus mit 13 Einheiten Erstbezug!
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis gültig bis09.12.2030
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Herr Neukamm Marcel
Königstraße 27
70173 Stuttgart
E-Mailinfo@welt-mann.deE-Mail direktmarcel.neukamm@welt-mann.deDurchwahl+49 1716941734
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
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