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Kreative Köpfe aufgepasst! Interessantes Grundstück in toller Lage in Kolberg!

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Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum und bauen Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen! Es handelt sich hier um 2 Grundstücke. Das vordere Grundstück ist ca. 1200 m² groß und Bebaubar. Das hintere Grundstück ist mit 955 m² ein ein reines Gartengrundstück. Das hintere Grundstück kann nicht bebaut werden, da es laut Bebauungsplan im […]
Grundstücksfläche
2.155m²
Kaufpreis
250.000€
Kaufpreis pro m²
116€
Aussencourtage
3,57%
Bebaubar nach
34 Nachbarschaft
Erschließung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar

Info: Aussencourtage ist inklusiv 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum und bauen Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen!

Es handelt sich hier um 2 Grundstücke. Das vordere Grundstück ist ca. 1200 m² groß und Bebaubar. Das hintere Grundstück ist mit 955 m² ein ein reines Gartengrundstück. Das hintere Grundstück kann nicht bebaut werden, da es laut Bebauungsplan im Waldgebiet liegt, eignet sich aber dafür optimal um seinen grünen Daumen auszuprobieren!

Das Grundstück bietet dazu zwei sehr große Vorteile: Sie haben im bebaubaren Teil des Grundstückes ein Hang.
Warum ist das ihr Vorteil?
Denn so können Sie bei schlauer Gestaltung der Planung mehr Fläche gewinnen als bei einem flachen Grundstück!
Der untere Teil des Hanges kann als UG angesetzte werden und dann noch bis zu zwei Vollgeschoße aufgestockt werden. Vom 1. Geschoß aus, kommen Sie optimal in den Garten, der sehr groß ist. Denn hier befindet sich ihr Gartengrundstück. Sie könnten also 3 Vollgeschoße bauen!

Zum zweiten wichtigen Vorteil: Auf dem Gartengrundstück befindet sich ein altes gemauertes Häuschen mit ca. 70 m². Einige mögen meinen es muss abgerissen werden. Aber Sie haben auch die Möglichkeit den Bestand zu renovieren und daraus eine tolle Aufenthaltsfläche, Aufenthaltsraum oder gar ein Gästehaus zu gestalten.
Sobald es einmal abgerissen ist, darf auf dem Gartengrundstück nicht mehr gebaut werden. So gewinnen Sie weitere 70 m² Fläche, die im Sommer und Winter genutzt werden könnte.

Derzeit finden Sie auf dem Grundstück ein einfachen Baumbestand, der laut dem Forstamt gerodet werden darf.
Es gibt keine Altlasten, Baulasten, Wege- oder Leitungsrechte.

Laut B-Plan und einem telefonischem Vorgespräch ist das Grundstück nach §34 BauGB bebaubar. Da es allerdings keine einheitliche Bebauung gibt, können Sie sich in der Gestaltung und Größe frei entfalten.
Auch eine Doppelhausbebauung wäre hier denkbar.

Lage

Wenn Sie ein Naturfreund sind, können wir uns kaum eine bessere Lage vorstellen. Sie wohnen sprichwörtlich im Wald. Wenn Sie aus dem Haus treten, werden Sie - egal, wohin Sie Ihren Blick wenden - nur Bäume sehen.

Es kommt sogar noch besser. Einen Steinwurf von Ihnen entfernt befindet sich der Wolziger See ca. 300 Meter nördlich.

Im Süden hingegen warten mehrere Naturparks auf Sie und Ihre Familie.

Obwohl Sie in der Lage so naturverbunden leben, müssen Sie auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens nicht verzichten.

Eine ca. zehnminütige Autofahrt über schöne Landstraßen trennt Sie von einem kleinen Einkaufsparadies bestehend aus diversen Läden des täglichen Gebrauchs (Edeka, Drogerien etc.)

Ähnlich verhält sich die Situation mit Schule und Gesundheitseinrichtungen. Wenn Sie das Auto mal stehen lassen möchten, können Sie auf die hervorragenden Busverbindungen zurückgreifen.

Ferner erreichen Sie mit Ihrem Wagen das Zentrum von Berlin in ca. 60 Minuten.

Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen.

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Sonstiges

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Kreative Köpfe aufgepasst! Interessantes Grundstück in toller Lage in Kolberg!

Kontaktdaten

Herr Kalla Philipp
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin
E-Mailinfo@welt-mann.deE-Mail direktphilipp.kalla@welt-mann.deDurchwahl+49 152 53307054
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
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