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**Kreuzberger Bestlage** Große 4-Zi. Altbau-Wohnung mit Balkon

Hausansicht
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Altbau-Wohnung, im Herzen X-Bergs! Wer hochwertig Wohnen und das Urbane Leben kombinieren möchte, ist hier genau an der richtigen Adresse. Das Haus ist in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das Treppenhaus wird derzeit renoviert. In der vierten Etage finden Sie auch schon Ihre neue Wohnung. Sie […]
Wohnfläche
150m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
995.000€
Hausgeld
500€
Kaufpreis pro m²
6.633€
Aussencourtage
3,57%
Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Info: Aussencourtage ist inklusiv 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Altbau-Wohnung, im Herzen X-Bergs!

Wer hochwertig Wohnen und das Urbane Leben kombinieren möchte, ist hier genau an der richtigen Adresse.

Das Haus ist in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das Treppenhaus wird derzeit renoviert.
In der vierten Etage finden Sie auch schon Ihre neue Wohnung.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich zunächst im Entree.
Optimale Größe für Ihre Garderobe und die Alltags-Schuhe.

Weiter gerade aus, gelangen Sie auch schon zum Herzstück dieser Wohnung! Das große Wohnzimmer und die Küche mit durchreiche. Sie haben hier auch die Möglichkeit die Küche ganz zum Wohnzimmer zu öffnen, um einen modernen Stil in diese schöne Altbau-Wohnung zu bringen.

Zurück zum Flur gelangen Sie hier zu den Schlafbereichen der Wohnung. Sie finden hier drei Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktischer Abstellkammer.

Alle Räume sind optimal vom Flur aus begehbar. Zwei Schlafzimmer haben eine zusätzliche Verbindung, sodass dieses Zimmer auch optional als große Ankleide mit Büro genutzt werden könnte.
Die Möglichkeiten sind hier vielfältig!

Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1914 befindet, per Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 500,00 €.

Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Ausstattung

- Glatt verputzte Wände
- Top erhaltene Dielen Böden
- renoviertes Treppenhaus
- Balkon

Lage

Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Wohnlage in Berlin Kreuzberg.

Die gute Lage bietet eine Auswahl verschiedener Verkehrsmittel. Sie können zwischen verschiedenen Buslinien und den U-Bahnlinien U1 und U3 wählen.

In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor.

Innerhalb 3 Minuten sind Sie in ansprechenden Grün- und Parkanlagen und am Ufer der Spree und den Uferpromenaden des Landwehr Kanals. Dazu zählen der Görlitzer Park, der Treptower Park , der Schlesische Busch u.a.

Ebenso sind Sie in 5 Minuten am Berliner Wahrzeichen Warschauer Brücke mit Universal Music, CocaCola, Amazon, Zalando, EastSideMall und vieles mehr.

Fitnessstudios, Bars, Restaurants, Buchhandlungen und Modegeschäfte erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Anschluß zum Berliner Flughafen können Sie in wenigen Minuten von der Warschauer Brücke mit der S-Bahn oder in wenigen Minuten über die Autobahn A100.

Zentral in Berlin, am Puls des Lebens und von Natur umgeben.

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Sonstiges

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

**Kreuzberger Bestlage** Große 4-Zi. Altbau-Wohnung mit Balkon

Kontaktdaten

Herr Morad Noam
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin
E-Mailinfo@welt-mann.deE-Mail direktnoam.morad@welt-mann.deDurchwahl+491793196616Mobil+491793196616
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
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