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Lage! Lage! Lage! Helles Penthouse nahe Messe mit Skylineblick

Ganz oben angekommen – herzlich willkommen in dieser wunderschönen Immobilie mit fantastischem Blick auf die Frankfurter Skyline! Die tageslichthelle Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage im Frankfurter Westen und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Im vergangenen Jahr wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, bei denen z.B. das Badezimmer erneuert und Decken […]
Wohnfläche
119m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
949.000€
Hausgeld
425€
Kaufpreis pro m²
7.975€
Aussencourtage
2,97%
Baujahr
2005
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Info: Aussencourtage ist inklusiv 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Ganz oben angekommen - herzlich willkommen in dieser wunderschönen Immobilie mit fantastischem Blick auf die Frankfurter Skyline!

Die tageslichthelle Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage im Frankfurter Westen und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Im vergangenen Jahr wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, bei denen z.B. das Badezimmer erneuert und Decken teilweise abgehängt wurden. Zusätzlich wurden alle Wände neu angelegt bzw. gestrichen und eine moderne, geräumige Einbauküche installiert.

Zur Wohnung gehören 3 Schlafzimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer zum Elternschlafzimmer ist, das Sie auch perfekt als Ankleide oder Homeoffice nutzen können. Das dritte Schlafzimmer eignet sich sehr gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Außerdem gibt es ein frisch renoviertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Rainshower, WC, Waschtisch mit Unterschrank und einem großen, beleuchteten Spiegel. Für Ihren Besuch steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das sich noch im Originalzustand aus dem Jahr 2005 befindet und in hellen Blautönen gefliest ist. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und grenzt an die weiße Einbauküche an. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Dachterrasse mit phänomenalem Skylineblick - tagsüber im Hellen schon wunderschön, am Abend im Dunkeln atemberaubend! An dieser Stelle sei erwähnt, dass das Penthouse über insgesamt zwei Dachterrassen verfügt. Die Zweite befindet sich angrenzend an das Schlafzimmer und bietet einen wunderschönen Blick auf den Taunus.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der neben der im Penthouse vorhandenen Abstellkammer noch zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner gibt es sowohl im Keller-Waschraum Platz, als auch im Badezimmer in der Wohnung. Ihr Auto parken Sie sicher in der Tiefgarage, in der ein Stellplatz zur Wohnung zugeordnet ist.

Die Lage der Immobilie ist perfekt - die Messe oder das Bankenviertel sind nur ein Katzensprung entfernt. Somit eignet sie sich hervorragend für Singles und Paare, die ihren Lebensmittelpunkt in der City haben und kurze Wege zu schätzen wissen. Aber auch eine kleine Familie findet hier ein wunderbares Zuhause, denn Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- 3 Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- moderne EBK mit weißen Fronten, Arbeitsfläche in Anthrazit, Frühstückstheke und Marken-Elektrogeräten
- 2 Dachterrassen mit Wasser- und Elektroanschlüssen
- Abstellkammer mit Regalen
- großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Rainshower, Fliesen in Anthrazit, Ausstattung von Villeroy & Boch sowie Deckenspots
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen: helle Fliesen, im Elternschlafzimmer neuer Teppich
- Wände mit Raufaser und Strukturtapete angelegt und gestrichen
- Deckenspots im Wohn-Essbereich
- helle Innentüren in Holzoptik
- Sicherheitstür als Wohnungseingangstür
- Fußbodenheizung, Energieträger Fernwärme
- Klima-Splitgeräte für angenehme Raumtemperaturen an heißen Sommertagen
- elektrische Außenrollos
- Türsprechanlage mit Kamera
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Kellerraum und Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz (39.000 Euro)

Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die wunderschöne Immobilie liegt mitten im beliebten Europaviertel in Frankfurt-Bockenheim zwischen Rebstockpark, der an das Gebäude grenzt, Messegelände und Hauptbahnhof. Hier stechen nicht nur die Vorzüge einer zentrumsnahen Lage verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur hervor, sondern die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten ebenso. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls sehr gut. Fitnessstudios, Post, Reinigungen, Schneidereien und Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort. Groß und Klein können in dieser Gegend wunderbar wohnen, denn neben mehreren Kinderspielplätzen laden auch der angrenzende See, die historische Eisenbahn, Hundewiesen und vieles mehr zum Verweilen ein.

Die Anbindung an das ÖPNV Netz ist ebenfalls hervorragend. Die Straßenbahn Richtung Hauptbahnhof und Innenstadt hält nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Die kurze Fahrt in die Innenstadt beträgt lediglich knapp 15 Minuten. Zusätzlich befindet sich die U-Bahn Linie 5 momentan im Ausbau. Mit dem Auto erreichen Sie zügig die B44, die A5 und die A648. Die nächste E-Ladesäule liegt nur ca. 350 m entfernt.

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Sonstiges

Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage! Nach Bestätigung aller Angaben erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé. Für einen Besichtigungstermin stehe ich selbstverständlich gern zur Verfügung.

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Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert60.3
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis gültig bis06.04.2026
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerFernwärme
A+
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Kontaktdaten

Frau Schöbernig Sabine
Große Gallusstr. 16-18
60311 Frankfurt am Main
E-Mailinfo@welt-mann.deE-Mail direktsabine.schoebernig@welt-mann.deDurchwahl+491751616435Mobil+491751616435
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
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