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Mit Liebe und Geduld zu Ihrem Traumhaus im Grünen in Hennef-Hüchel

Diskrete Vermarktung
Dieses Haus, welches im Jahr ca. 1960 herum gebaut wurde, ist ein Rohdiamant. Wenn Sie das erkennen, können Sie es mit ein wenig Liebe, Geduld und Hingabe zu Ihrem persönlichen Schmuckstück schleifen. Die vier Wände werden Ihnen definitiv alles wieder zurückzahlen, indem sie Ihnen ein gemütliches Heim auf dem Land bieten, und das ohne […]
Wohnfläche
129m²
Nutzfläche
66m²
Grundstücksfläche
570m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
364.500€
Kaufpreis pro m²
2.824€
Aussencourtage
3,57
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Info: Aussencourtage ist inklusiv 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Haus, welches im Jahr ca. 1960 herum gebaut wurde, ist ein Rohdiamant. Wenn Sie das erkennen, können Sie es mit ein wenig Liebe, Geduld und Hingabe zu Ihrem persönlichen Schmuckstück schleifen. Die vier Wände werden Ihnen definitiv alles wieder zurückzahlen, indem sie Ihnen ein gemütliches Heim auf dem Land bieten, und das ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Lage ist für Naturliebhaber unschlagbar. Wer dem Trubel der Stadt entfliehen will oder einfach nur die ländliche Ruhe zu schätzen weiß, wird sich hier pudelwohl fühlen. Sanfte Hügel, grüne Bäume und fröhliche Bäche werden Sie in Zukunft begleiten, wenn Sie sich dazu entschließen, sich diesem Abenteuer anzunehmen.

Aufteilung

Über einen Windfang gelangen Sie in einen länglichen Flur. Die schwarzen, beigen und rötlichen Fliesen in verschiedenen Größen sind ein verspieltes Designelement, das sie durchaus behalten könnten.

Links befindet sich ein abgetrennter Bereich mit einem weiteren Flur, dem Gäste-WC, dem Bad und einem Schlafzimmer, sowie dem Treppenaufgang zu den Kinderzimmern.

Das Bad wurde erst 2010 erneuert und erwartet Sie mit einer geräumigen Badewanne und Deckenspots. Die Fliesen und Badmöbel sind dunkel und verleihen dem Raum ein elegantes Erscheinungsbild.

Im Elternschlafzimmer befinden sich ein Deckenventilator und ein großzügiger Einbauschrank findet hier natürlich auch seinen Platz.

Gegenüber dem Eingang zum zweiten Flur betreten Sie die Küche mit dazugehörigem Essbereich. Sie ist bereits voll ausgestattet und funktionstüchtig, hätte aber bestimmt nichts gegen eine Modernisierung. Platz, um sich zu entfalten und der Kreativität freien Lauf zu lassen, ist jedenfalls genügend vorhanden.

Einer der letzten Räume im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich. Hier versprühen eine weiß vertäfelte Decke und ein heller Klickvinylboden in Steinfliesenoptik eine unvergleichliche Gemütlichkeit. Als kleines Highlight sei der Kamin zu erwähnen, der zu kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt, ganz ohne Öl und Gas. Außerdem sind Deckenspots in die Vertäfelung eingelassen, die die stimmungsvolle Atmosphäre unterstreichen. Direkt an den Wohnbereich schließt sich der teilgemauerte Wintergarten an. Hierüber gelangen Sie schlussendlich auf die Terrasse und zum Garten. Auch hier sollte sich ausreichend Platz finden, um Ihrer Kreativität in der Gestaltung keine Grenzen zu setzen.

Weiter geht es ins Obergeschoss. Über eine Wendeltreppe im zweiten Flur gelangen Sie auf diese Etage. Dort erwarten Sie drei weitere Zimmer.

Ein Raum kann durch seinen direkten Anschluss an die Treppe als Diele oder Vorraum genutzt werden. Warmes Holz begrüßt Sie und schafft ein wohliges Gefühl von Heimat.
Danach kommen sie in zwei miteinander verbundene Zimmer. Auch hier sind Ihrer Vorstellungskraft keine Grenzen gesetzt. Sie können die Räume als Büros, Kinderzimmer oder Gästezimmer verwenden. Auch ein voluminöser Ankleideraum ist möglich.

Ausstattung

Ausstattung

-2 Garagenstellplätze
-große Einfahrt
-Garten
-Gartenhütte
-Schaukel
-Terrasse
-Waschraum
-Einbauküche
-Badewanne
-Gäste-WC
-Dachboden
-Ölheizung

Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja

Lage

Hennef

Die Stadt der 100 Dörfer – so wird Hennef auch genannt. Die Ortschaften und dazugehörigen Ortsteile überschreiten diese beeindruckende Zahl sogar noch.

Jeder dieser Plätze hat seinen eigenen, märchenhaften Charakter. Der Stadtkern von Bödingen steht zum Beispiel mit seinen bestens erhaltenen Fachwerkhäusern unter Denkmalschutz.

Auch das im 15. Jahrhundert errichtete Schloss Allner im gleichnamigen Ortsteil lässt einen in eine andere Zeit eintauchen.

In Wellesberg gibt es einen wunderschönen kleinen Kirchenbau zu bestaunen.

Sport wird in Hennef großgeschrieben. Der ortsansässige Turnverein setzt seine rund 3600 Mitglieder mit einem vielfältigen Angebot in Bewegung. Außerdem gibt es jährliche Veranstaltungen wie den Siegtal-Triathlon oder das KinderSportFest.

Infrastruktur

Ihre Immobilie befindet sich im Ortsteil Hüchel. Die Gemütlichkeit des Landes und die Schönheit der Natur haben Sie hier komplett in ihrem Zauber eingeschlossen. Rings um das Dorf befinden sich grüne Wiesen, große Bäume und auch der kleine Derenbach plätschert gemütlich vor sich hin. Hier lässt sich der Alltag genießen.

An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie durch die Bushaltestelle „Hennef Hüchel“ angeschlossen, die Sie in nur vier Gehminuten erreicht haben.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte sowie eine Gemeinschaftsschule finden Sie im knapp zwei Kilometer entfernten Uckerath. Auch Ärzte und Apotheken sowie ein öffentliches Schwimmbad gibt es hier.

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Sonstiges

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Mit Liebe und Geduld zu Ihrem Traumhaus im Grünen in Hennef-Hüchel
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert178.5
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis gültig bis18.05.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl
A+
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Kontaktdaten

Herr Becker Ronnie
Breite Str. 22
40213 Düsseldorf
E-Mailinfo@welt-mann.deE-Mail direktronnie.becker@welt-mann.deDurchwahl+49 174 2016662
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
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