PRÄSENTIERT IHNEN

Moderner Wohntraum mit edler Ausstattung – ein Wohlfühl-Idyll in Kerpen

Küche
Wer könnte bei diesem Prachtexemplar glauben, dass es bereits im Jahr 1955 erbaut wurde? Das heutige Aussehen und die modernen Annehmlichkeiten lassen das wahre Alter des Hauses nicht mehr erahnen. Das hat einen einfachen Grund: von 2020 bis 2021 wurde das komplette Gebäude kernsaniert. Es wurde für höchste Energieeffizienz zusätzlich gedämmt und alle Leitungen […]
Wohnfläche
160m²
Grundstücksfläche
519m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Kaufpreis
849.000€
Kaufpreis pro m²
5.306€
Baujahr
1956
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Info: Aussencourtage ist inklusiv 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Wer könnte bei diesem Prachtexemplar glauben, dass es bereits im Jahr 1955 erbaut wurde? Das heutige Aussehen und die modernen Annehmlichkeiten lassen das wahre Alter des Hauses nicht mehr erahnen.
Das hat einen einfachen Grund: von 2020 bis 2021 wurde das komplette Gebäude kernsaniert. Es wurde für höchste Energieeffizienz zusätzlich gedämmt und alle Leitungen (Abwasser, Strom, Gas und Zuwasser) wurden erneuert. Optisch und auch qualitativ erinnert nichts mehr an die alten Tage.

Ein großes Plus ist auch der weitläufige Garten mit 200 m² Rasenfläche. Aber auch die Garage kann punkten. Diese ist nämlich nicht nur ein schlichter Ort um sein Fahrzeug abzustellen sondern auch der Platz, wo Hobbyschrauber-Herzen höher schlagen (egal ob Auto oder anderes Handwerk). Hier sind eine Kfz-Grube und genügend Platz für die eigene, kleine Werkstatt.

Für weitere Informationen stellen Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage.

Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Kerpen

Kerpen wird längst schon nicht mehr nur mit dem geistigen Gelehrten und Gründer des Kolpingwerks Adolph Kolping in Verbindung gebracht. Auch berühmte Persönlichkeiten aus der heutigen Zeit kommen aus dieser wunderbaren Stadt. Michael Schuhmacher hat hier zum Beispiel seine Wurzeln und der berühmte, deutsch-amerikanische Fantasy-Schriftsteller James A. Sullivan hat sich hier niedergelassen.
Ist es wegen der Landschaft oder vielleicht doch die Nähe zu Köln? Das müssen Sie selbst entscheiden.
Was man aber ohne Zweifel sagen kann, ist, dass die wunderschöne idyllische Burganlage Bergerhausen oder das Schwimmbad Erftlagune das Leben hier lebenswert machen.

Infrastruktur

In einem beschaulichen Wohngebiet im Kerpener Stadtteil Sindorf liegt Ihr neues Zuhause. Verkehrstechnisch sind Sie bestens angeschlossen. Mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten am Autobahnkreuz Kerpen, wo A4 und A61 aufeinandertreffen. Wenn Sie lieber Bahn fahren, ist der Bahnhof Sindorf nur einen Kilometer entfernt. Das entspricht 12 Minuten zu Fuß oder lediglich fünf Minuten mit dem Rad. Der Bahnhof ist auch ans Kölner S-Bahn-Netz angeschlossen, was Pendeln, Shoppen und Erleben einfach macht.

Für alle Erledigungen des täglichen Lebens stehen Ihnen eine Vielzahl an Geschäften und Supermärkten zu Verfügung. Ca. 700 Meter von Ihrer Haustüre entfernt, liegt ein Gewerbegebiet mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten sowie Werkstätten, Tankstellen und Schnellrestaurants.

Falls Sie schicker Essen gehen wollen oder etwas mit der Familie zu feiern haben, können Sie auch eines der vielen Restaurants näher am Stadtzentrum auswählen. Was darf‘s sein? Pizza, Burger oder doch lieber traditionell Deutsch?

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Moderner Wohntraum mit edler Ausstattung – ein Wohlfühl-Idyll in Kerpen
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas

Kontaktdaten

Herr Ferati Alexander
Breite Str. 22
40213 Düsseldorf
E-Mailinfo@welt-mann.deE-Mail direktalexander.ferati@welt-mann.deDurchwahl+49 211 54224090
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Der NEWSLETTER rund um Immobilien

Tragen Sie sich in den WELTMANN Newsletter ein und verpassen Sie nie wieder News, Tipps und Immobilien!
*Mit dem Abonnieren bestätigen Sie die Nutzungsbedingungen & Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiert zu haben!