Info: Aussencourtage ist inklusiv 19% MwSt.
NEUBAUPROJEKT
Der Neubau der Mehrfamilienwohnanlage in einer Toplage der Stadt bietet allen Komfort.
Die Fertigstellung des letzten Bauabschnitts ist garantiert für März 2025, wird aber voraussichtlich früher erfolgen. Die ersten Abschnitte sollen Ende 2023 fertiggestellt sein.
|| Die Wohnungen sind einzeln oder im Paket zu verkaufen:
Stand 17.02.2022 sind noch 80 Einheiten verfügbar.
|| 1-3 Zimmer Wohnungen:
Kaufpreise zwischen € 187.843-721.980,
Wohnflächen zwischen 23 -120 m² (entsprechend € 5.300 bis € 6.450 der Quadratmeter).
Der Eigentümer bietet zudem optional den Eintritt zu einem Mietpool bei dieser Anlage an.
|| Sollten Sie Interesse an einer oder mehreren Einheiten haben, rufen Sie uns an und wir sprechen über die noch verfügbaren Größen und bereiten den Exposé-Versand vor.
|| Aufzug in alle Geschossebenen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse, alle übrigen Wohnungen über Balkone, Loggien oder Dachterrasse sowie Keller bzw. Kellerersatzräume.
Für alle Wohnungen stehen Stellplätze (entweder Tiefgarage oder Außenstellenplatz) zur Verfügung (preislich inkludiert), darunter 2 Stellplätze mit Schnellladestation für Elektroautos.
Zahlreiche Fahrradstellplätze (auch für Lastenräder).
|| Mögliche VERMIETUNGSBEISPIELE:
3 Zimmer Penthouse, 120,76 qm (KP EUR 664.180): Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 1.389,00 EUR
3 Zimmer Etagen-Whg, 75,19 qm: (KP EUR 409.786): Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 902,00 EUR
Die 1-Zimmer-Wohnungen werden wie folgt ausgestattet:
WOHNEN:
Sofa, Sideboard, Couchtisch, Teppich; Stehlampe, Deckenleuchte, Gardinen ESSEN: Deckenleuchte, Esstisch + 2 Stühle, Esstischstühle
SCHLAFEN: Bett, Nachttisch, Deckenleuchte, Kleiderschrank
KÜCHE: Küchenzeile, Spüle, Spültischarmatur, Einbaukühlschrank, Backofen, Keramik Kochfeld, Dunstabzugshaube;
EINGANG: Spiegel, Deckenleuchte, Garderobe
BADEZIMMER: Deckenleuchte, Wandleuchte
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Die 2-Zimmer-Wohnungen werden nur mit einer Küche ausgestattet, die 3-Zimmer Wohnungen bleiben zu eigenen Gestaltung leer.
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Grundausstattung jeder Wohnung:
Auszug Ausstattung: - bodentiefe Fenster - elektrisch steuerbare Textil-Screens - Fußbodenheizungen in allen Wohnräumen, einzeln steuer- und individuell anpassbar - barrierefrei - hochwertige Markensanitärausstattung in sämtlichen Bädern - Qualitätssicherung durch den TÜV
Im Zentrum von Fürth. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Stadtpark Fürth, entlang der Pegnitz, mit schönem Fuß- und Radweg bis in die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen.
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Die Angaben zu den Immobilien und den Ausstattungen entsprechen dem Planungsstatus und beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
