PRÄSENTIERT IHNEN

Top Kapitalanlage im Bachviertel von Leipzig

Hausansicht
Es handelt sich hier um eine modernisierte Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude im Bachviertel von Leipzig. Restaurants, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zum Entspannen lädt ein Spaziergang in den umliegenden Parks und Grünflächen ein – diese […]
Wohnfläche
57m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
vermietbare Fläche
57m²
Kaufpreis
249.000€
Kaufpreis pro m²
4.368€
Aussencourtage
3,57%
X-fache
59.29
Nettorendite (Ist)
1.69
Mieteinnahmen (Ist)
4.200€ pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
6.444€ pro Jahr
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Info: Aussencourtage ist inklusiv 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine modernisierte Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude im Bachviertel von Leipzig.
Restaurants, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Zum Entspannen lädt ein Spaziergang in den umliegenden Parks und Grünflächen ein – diese sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich vor der Tür und die B2 mit Anschluss an die A14 und A38 ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und die Küche, so wie das Badezimmer mit Badewanne, mit modernen und hochwertigen Fliesen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Außerdem ist sie stufenlos zu erreichen, ein Personenaufzug ist vorhanden.

Offene Küche
Ja
Personenaufzug
Ja

Lage

Das Bachviertel ist ein gründerzeitliches Wohnviertel und eines der begehrtesten in ganz Leipzig.
Westlich an die Innenstadt angrenzend und somit fußläufig zum Zentrum, ist es umgeben von großzügigen Parkanlagen, so wie dem Elsterflutbett und dem Elstermühlgraben. Durch die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten zu Land und auch auf dem Wasser, ist das Viertel bei den Leipzigern äußerst beliebt.
Zwischen Johannapark und Clara- Zetkin-Park, umgeben von viel „Grün“ und doch mitten im Geschehen, lässt es sich fantastisch wohnen.
In ca. 220 Gebäuden – von Mehrfamilienhäusern über hochherrschaftliche Häuser bis zu Villen, leben hier etwa 3.000 Einwohner.
Sehenswürdigkeiten sind u. a. die Lutherkirche im Johannapark, das Schreberbad und der älteste Kleingartenverein Deutschlands.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Sonstiges

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Top Kapitalanlage im Bachviertel von Leipzig

Kontaktdaten

Frau Fischer Marie-Louise
Friedrich-List-Platz 1
04103 Leipzig
E-Mailinfo@welt-mann.deE-Mail direktmarie-louise.fischer@welt-mann.deDurchwahl+49 152 29809998
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Der NEWSLETTER rund um Immobilien

Tragen Sie sich in den WELTMANN Newsletter ein und verpassen Sie nie wieder News, Tipps und Immobilien!
*Mit dem Abonnieren bestätigen Sie die Nutzungsbedingungen & Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiert zu haben!