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Vollständig modernisiertes Hotel nähe Kö-Bogen!

Diskrete Vermarktung
Das Hotel wurde ca. 2000 vom Betreiber übernommen und sukzessive durch Erweiterung, aufwändigen Umbauten und Renovierungen von einem einfachen Budgethotel in ein Boutiquehotel umgewandelt. Information: Der derzeitige Betreiber kann das Hotel sofort räumen oder noch ein weiteres Jahr betreiben. Alles ist flexibel nach Absprache zu regeln. Letzte aufwendige Renovierungen: Hotelzimmer im neuen Standard (glatt […]
Gesamtfläche
1.000m²
Anzahl Zimmer
41
Kaufpreis
6.500.000€
Kaufpreis pro m²
6.500€
Aussencourtage
4,76%
Baujahr
1958
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Info: Aussencourtage ist inklusiv 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Das Hotel wurde ca. 2000 vom Betreiber übernommen und sukzessive durch Erweiterung, aufwändigen Umbauten und Renovierungen von einem einfachen Budgethotel in ein Boutiquehotel umgewandelt.

Information:
Der derzeitige Betreiber kann das Hotel sofort räumen oder noch ein weiteres Jahr betreiben.

Alles ist flexibel nach Absprache zu regeln.

Letzte aufwendige Renovierungen:
Hotelzimmer im neuen Standard (glatt verspachtelt, Marmor) 2019, Neues Dach 2018, Fassade 2022, Café / Bar.

Im Café wird morgens ein Frühstücksbuffet angeboten. Abends dienen die Räumlichkeiten als Bar. Zwischenzeitlich bietet sich ein Betrieb als Café mit Terrasse an.

In der Lounge werden Meetings und Konferenzen abgehalten.

Energieausweis

Ein Energieausweis, kann bei Bedarf vorgelegt werden

Optionen für den Übergang bei Nutzungsänderung:

Der derzeitige ET (Pächter) ist bereit für 6 Monate eine Pacht in Höhe von 350 € (zzgl. MwSt.) pro Zimmer zu bezahlen.

41 x 350 = 14.350,00 € monatlich

Für die nächsten 6 Monate wäre er bereit 650 € (zzgl. MwSt.) pro Zimmer zu zahlen.

41 x 650 € = 26.650,00 € monatlich

Insgesamt für maximal für 12 Monate.

Kategorien: Doppelzimmer Large 9 / Doppelzimmer Medium 10 / Doppelzimmer Small 5 / Einzelzimmer 17

Grundstück: ca. 270 m2
Gesamtfläche: ca. 1000 m2 (brutto)

Zum Objekt gehören keine Stellplätze. Eine Parkhaus ist nur 2 Minuten vom Hotel entfernt und es existiert eine Kooperation für Hotelbesucher, die dort vergünstigt parken können.

Marmor
Ja
Personenaufzug
Ja

Lage

Standort:

In einer Verkehrsberuhigten Seitenstraße im Zentrum Düsseldorf
- 150 m zum Hofgarten
- 600 m zur Düsseldorfer Altstadt
- 600 m zur Königsallee / Kö-Bogen
- 800 m Geschäftszentrum / IHK / Börse

Der Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort grenzt direkt nördlich an die Altstadt und die Innenstadt.

Als Zentrum des westlichen Pempelforts kann die Einkaufsmeile Nordstraße angesehen werden. Sie hält mit Geschäften für Lebensmittel, Möbel, Spiel- und Schreibwaren, Kleidung, Antiquitätenhandlungen u. v. m. ein reichhaltiges Warenangebot bereit und stellt somit außerhalb der Innenstadt die größte Einkaufsstraße der Stadt dar.

Dazwischen und in den Seitenstraßen befinden
sich viele Kneipen, Restaurants und Cafés. Pempelfort ist ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre und daher beliebt bei jungen Menschen und Singles.

Am Dreieck, dem nördlichen Ende der Nordstraße, befindet sich das behutsam renovierte Jugendstil-Schwimmbad Münster-Therme.

Pempelfort wird von einer Vielzahl von Straßenbahn- und Buslinien bedient.
Im Osten bieten die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo Anschluss an verschiedene S-Bahnen.

Stationen der U-Bahn sind Nord- und Kleverstraße. Dem Autoverkehr gewährleistet der Zubringer Kennedydamm im Norden des Stadtteils einen schnellen Anschluss an die Autobahnen nördlich der Stadt. Nach Süden hin
dient vor allem der Rheinufertunnel als Verbindung.

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Sonstiges

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Vollständig modernisiertes Hotel nähe Kö-Bogen!

Kontaktdaten

Herr Zorin Alexander
Kurfürstendamm 11
10719 Berlin
E-Mailinfo@welt-mann.deE-Mail direktalexander.zorin@welt-mann.deDurchwahl+49 162 2509192
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
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