WM211025_whg9in Dornhan (72175)

NATUR TRIFFT KOMFORT | Neubau FORET | Urlaub & Wohnen ! Provisionsfrei! Whg 9

404.400 €
5
Zimmer
124 m2
Wohnfläche
2022
Baujahr

wohnung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Eigentumswohnung abseits der Großstadthektik oder würden gerne Ihr Geld in einen soliden Neubau investieren – oder aber auch beides? In dem Fall wird der Wohnkomplex “Foret” Ihren Wünschen gerecht. Im malerischen Dornhan entsteht aktuell ein modernes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. Von einer durchdachten Aufteilung über einen Aufzug bis hin zu Stellplätzen wurde an alles gedacht. Bestmöglicher Komfort oder maximale Rendite? Hier bekommen Sie beides. Sollten Sie zu den Menschen gehören, die viel Platz brauchen, wird diese Wohnung gewiss Ihren Geschmack treffen. Sie haben in der vorderen Hälfte der Wohnung drei Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. In der hinteren Hälfte wartet ein großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich samt Zugang zum Balkon auf Sie. Und wenn das noch nicht reicht, gelangen Sie aus dem Wohnzimmer heraus über eine Treppe in die zweite Ebene des Dachgeschosses. Ein ganzes Studiozimmer wartet auf Ihre Kreativität. Richten Sie hier Ihre Entspannungsoase ein oder doch lieber Ihr Homeoffice? Die Wahl liegt bei Ihnen. Sie wünschen mehr Informationen, Grundrisse & Bilder ? Auf Anfrage erhalten Sie Zugang zu unserer eigens dedizierten Landing Page zu diesem exklusiven Projekt. Wir freuen uns auf Sie ! Ihr Team WELTMANN.

Ausstattung

Das Haus wird in der Massivbauweise errichtet. Das hochwärmedämmende Außenmauerwerk ist zum Beispiel ganze 36,5 cm dick. Beim Dach greift der Bauherr auf eine Harzer Pfanne von BRAAS zurück. Alle Wohnungen kommen mit gewissen Extras, die das Leben vereinfachen. Da wäre zunächst der Aufzug. Das Haus hat zwar nur 3 Etagen, doch wenn Sie nicht gerne Treppen steigen oder es auf anderen Gründen nicht tun können, wird Sie diese Tatsache gewiss erfreuen. Generell sind alle Wohnungen im Wohnkomplex barrierefrei nach LBO. Somit eignen sich die Wohneinheiten hervorragend für Menschen mit einer Behinderung oder für Senioren. Für warme Füße im Winter sorgt eine Fußbodenheizung. Durch die gut isolierten, bodentiefen Fenster gelangt besonders viel Licht in die Räume, was ein angenehmes Wohnklima fördert. Rollläden schützen vor allzu neugierigen Blicken in der Nacht. Die Armaturen in den Badezimmern gehörten natürlich auch der ersten Liga an. Optional kann eine hochwertige Küche der Marke Nobilia mit Premium Geräten erworben werden. Da hier ein Neubau entsteht, können Sie maßgeblich an der Gestaltung der Ausstattung mitwirken. Sie wünschen sich Marmorböden? Ihnen ist nach grünen Tapeten? Sprechen Sie uns an. Wir machen (fast) alles möglich.

Lage

Herzlich willkommen in Dornhan! Wer hier lebt, genießt nicht nur die Nähe zu Stuttgart, sondern auch schöne Waldgebiete, atmosphärische Landschaften und weite Grünflächen in der direkten Umgebung. Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen und Sportstätten, eingebunden in ein gepflegtes Miteinander. Die Wohnanlage Foret liegt dabei recht im Zentrum von Dornhan. Doch bitte assoziieren Sie das nicht mit Hektik und Lärm – diese Begriffe sind hier gänzlich fehl am Platz. Stattdessen können Sie sich vieler Gastronomiebetriebe und Einkaufs-Boutiquen in fußläufiger Entfernung erfreuen. Der optische Mittelpunkt der Stadt, die evangelische Kirche, liegt gegenüber von Foret. Dornhan, im Volksmund das Städtle genannt, liegt in der idyllischen Hochfläche der Dornhaner Platte. Sie werden am Fuße des Schwarzwaldes leben. Egal, wo Sie Ihren Blick hinrichten, Sie werden eine malerische Natur erblicken. Die ÖPNV-Verbindungen sind großartig. Sie gelangen mühelos in alle Ecken des Ortes und sogar in die Nachbarstädte (Freudenstadt, Sulz und Oberndorf). Eine sehr direkte Pkw-Anbindung bringt Sie in nur einer Stunde nach Stuttgart. Weitere Entfernungen: München (3 Stunden), Zürich (1 Stunde 45 Minuten), Bodensee (1,5 Stunden) und Straßburg (1,5 Stunden).

Sonstige Angaben

Zuschüsse Foret erfüllt die KfW 55 Effizienzhaus-Standards. Somit können Sie sich als Käufer pro Wohneinheit einen Tilgungszuschuss von aktuell bis zu 18.000,00 € sichern. Zusätzlich haben Sie die ersten 4 Jahre die Möglichkeit, im Rahmen von AfA (Absetzung für Abnutzung) 5 % jährlich abzuschreiben.

Ansprechpartner

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