WM211254in Schwelm (58332)

Zentral gelegenes Hotel mit Betreiberwohnung

649.000 €
19
Zimmer
1891
Baujahr

gastgewerbe

Beschreibung

Dieses wundervolle kleine Hotel in Zentrum von Schwelm verfügt über 19 Zimmer und 28 Betten. Es ist vollständig möbliert, perfekt geschnitten und beinhaltet außerdem eine Zweizimmerwohnung für Angestellte. Es wurde im Jahr 1890 erbaut und später erweitert, da es nicht unter Denkmalschutz steht. Eine Renovierung ist somit, falls gewünscht, kein Problem. Außerdem verfügt die Residenz über ein Restaurant, zwei Gasträume sowie eine Außenterrasse. Es schließt sich eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Anbau an, welche vom Betreiber genutzt werden kann. Die Dachterrasse der Betreiberwohnung sorgt für einen gemütlichen Feierabend. Aufteilung Im Eingangsbereich findet man zur linken ein Gastzimmer, welches über 20 Plätze verfügt. Rechts gelegen schließt sich der große Gastraum mit weiteren 90 Sitzplätzen an. Am Ende des Raumes ist es möglich, sich auf die gemütliche Außenterrasse zu begeben, welche Platz für 40 weitere Personen bietet. Im Erdgeschoss befindet sich auch die Küche, ein Lagerraum inklusive Kühlhaus sowie die Kellertreppe zu den Toiletten. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Zurück im Eingangsbereich führt die Treppe auf das erste Obergeschoss. Hier beginnt der Hotelbereich. Die anliegende 4-Zimmer-Wohnung besticht mit einer großzügigen Wohnfläche, eine offene Küche und eine Toilette für Gäste. In dieser Behausung, welche in den 60ern erbaut wurde, befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein überdachter Balkon auf der ersten Etage. Das Hotel: Der Hotelbereich beginnt im Obergeschoss. Die Hotelzimmer teilen sich in 10 Einzel- und 9 Doppelzimmer auf. Die Einzelzimmer haben teilweise eigene kleine Bäder, teilweise werden gemeinschaftlich genutzte Bäder verwendet. Die Doppelzimmer verfügen sämtlich über eigene Duschbäder. Die Hotelzimmer sind voll möbliert. Die Ausstattung umfasst die Betten, Schränke, Stühle, TV-Geräte, uvm. Die Zimmer inklusive der Bäder befinden sich in einem guten Zustand. Eine Renovierung ist aktuell nicht nötig. Restaurant: Das Restaurant umfasst die beiden Gasträume und den Terrassenbereich. Die Küche bietet genug Platz und Ausstattung, um das Restaurant bei maximaler Auslastung mit dem gewünschten Speisen bedienen zu können. Der große Gastraum ist mit einer Theke ausgestattet, die die Gäste zum verweilen einlädt. Der gesamte Bereich des Restaurants ist ländlich eingerichtet. Gerne können Sie sich über unseren 360° Rundgang einen genauen Eindruck machen. Private Wohnung: Die Betreiberwohnung umfasst stolze 140qm. Die Wohnung teilt sich auf zwei Etagen auf. Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung über einen kleinen Flur, der sowohl in die offene Küche als auch in das offene Wohnzimmer führt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kamin sowie das Gäste-WC. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, einem Masterbad und dem überdachtem Balkon. Die Wohnbereiche sind mit weißen Tapeten und Laminatböden versehen. Die Bäder und die Küche sind mit Marmorfliesen ausgestattet. Weitere Ausstattung: Das Hotel verfügt ebenfalls über einen Zulieferschacht, welchen man von der Straßenseite erreichen kann. Die Betreiberwohnung neben dem Hotel besitzt 3 Parkplätze sowie 3 Garagen für Gäste oder Mitarbeiter.

Lage

Das Hotel liegt genau im Zentrum von Schwelm. Die Innenstadt mit ihren vielen Geschäften, Restaurants, Supermärkten und Parks ist somit ausgesprochen einfach mit dem Auto und zu Fuß zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnanbindungen zur A1, A42 und A46 sind lediglich wenige Kilometer von der Residenz entfernt. Hierdurch lassen sich Großstädte im Umkreis von Schwelm wie Dortmund, Köln oder Düsseldorf problemlos mit dem Auto erreichen. Außerdem gibt es eine direkte Bahnverbindung in die genannten Großstädte. In der Bahnhofstraße befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch man sehr einfach die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen kann, um in der Ortschaft mobil zu sein. Es lässt sich im Allgemeinen sagen, dass der Ort über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. Schwelm gilt als sehr ruhige und gelassene Ortschaft mit einer freundlichen Nachbarschaft. Es befinden sich zwei Krankenhäuser sowie vier Altenheime im Umkreis des Hotels. Im Süden der Stadt befindet sich die Papierfabrik Erfurt und Sohn. Auch das Unternehmen Comos Industry Solutions hat seine Zentrale in Schwelm.

Sonstige Angaben

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Aussenprovision

4,76%

Ansprechpartner

Interesse an der Immobilie?

Jetzt Anfrage senden und das Exposé erhalten!

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.

VISIONÄRE WOHNUNGEN IM ZENTRUM BARCELONAS! Kapitalanleger & Eigennutzer aufgepasst!
WM212114in Barcelona (08026)
1.860.000 €
Kaufpreis
361 m2
Wohnfläche
200 m2
Grundstück
10
Zimmer
1.860.000 €
Kaufpreis
361 m2
Wohnfläche
200 m2
Grundstück
10
Zimmer
Traumhafter Ausblick – Modernes Wohnen in Offenbach
WM212698in Offenbach am Main (63065)
479.000 €
Kaufpreis
101 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
479.000 €
Kaufpreis
101 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
edef6354 ac67 4967 8dbc 8432e975b6de - WELTMANN Immobilienmakler56147 - WELTMANN Immobilienmakler
WELTMANN GmbH
Breite Str. 3
40213 Düsseldorf

Wunsch-Objekt nicht gefunden?

„Wenn Sie eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie zum Kauf oder zur Miete suchen, nehmen wir Sie gerne in unsere Datenbank auf. Wir benachrichtigen Sie vorab, sobald wir eine passende Immobilie anbieten können!“
Alexander Ferati
Alexander Ferati
CEO