WM211474in Ippenschied (55566)

Saniertes MFH mit 5 WE • 527 m² Grundstück • Garage, Gartenhaus & 8 Stellplätze

349.000 €
16
Zimmer
392 m2
Wohnfläche
527 m2
Grundstück
1960
Baujahr

haus

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein saniertes Fünfparteien-Mehrfamilienhaus in einer einzigartigen und idyllischen Natur. Die monatlichen Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich momentan auf 2180 €. Es stehen keine Investitionen an. Auf dem 527 m² großen Grundstück stehen neben dem Haus eine Garage sowie ein Gartenhaus. Die Gemeinde Ippenschied liegt in einer ländlichen Gegend und ist nicht weit von größeren Gemeinden und Städten, wie zum Beispiel Bad Kreuznach, entfernt. Aufteilung & Ausstattung Wohnung 1 • EG • vermietet 4 Zimmer • 90 m² • Zentral-Bodenheizung • Einbauküche • Bad samt Dusche • Kellerraum Wohnung 2 • OG • vermietet 4 Zimmer • 90 m² • Zentral-Bodenheizung • Einbauküche • Bad samt Dusche • Dachabstellraum • Balkon Wohnung 3 • EG • vermietet 3 Zimmer • 90 m² • Zentral-Bodenheizung • Bad samt Dusche • Abstellraum • Terrasse Wohnung 4 • OG • vermietet 3 Zimmer • 90 m² • Wandheizung • Bad samt Dusche • Einbauküche • Dachabstellraum Wohnung 5 • OG • vermietet 2 Zimmer • 32 m² • Zentral-Bodenheizung • Einbauküche • Bad samt Dusche • Dachabstellraum Das Gebäude wurde vom Jahr 2014 bis zum Jahr 2018 saniert und verfügt nun über eine neue Elektrik. Zudem wurden im Rahmen der Umbaumaßnahmen alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und neu verlegt. Geheizt wird in dem Objekt mit einer Luftwärmepumpe und einer Gastherme. Alle Wohneinheiten machen einen soliden Eindruck, wodurch in nächster Zeit keine Sanierungen erforderlich sind. Die Fenster sind doppelt verglast, und vor dem Gebäude finden Sie insgesamt acht Stellplätze für Pkws oder Motorräder.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ländlichen, aber dennoch wirtschaftlich stabilen Gegend. Auf diese Weise bleibt die Nachfrage vor Ort stets stark. In der näheren Umgebung befindet sich das Industrie- und Gewerbegebiet Pferdsfeld. Die hiesigen Firmen sind der zuverlässige Wirtschaftsmotor der Region. Unternehmen wie die Sobernheimer Rohstoff-Kontor (SRK) GmbH verbuchten in den vergangenen Jahren steigende Gewinne (Quelle: Northdata). Einkaufsmöglichkeiten Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich einige Supermärkte und andere Einkaufsstätten, in denen sich die Bewohner für den täglichen Bedarf eindecken können, und zwar: Dorfladen am Soonwald REWE (Supermarkt) Aldi (Discounter) nah und gut (Supermarkt) Schulen und Bildung Einige Bildungsmöglichkeiten vor Ort: Grundschule Bad Sobernheim Grundschule am Wingertsberg Berufsbildenden Schule Kirn Gymnasium Kirn Diverse Kitas Freizeitmöglichkeiten Da das Haus in einer sehr ländlichen Gegend zu finden ist, bietet es sich an, in der wunderschönen Natur zu wandern und die Ruhe zu genießen. Auch Radfahrer kommen hier voll auf ihre Kosten. Wer den besonderen “Kick” sucht, kann die Gegend mit einem Gleitschirm erkunden. Anfahrt und ÖPNV Trotz der ländlichen Gegend ist Ippenschied gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. So erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Bundesstraße B 421, die über die B 41 zur nächsten Autobahn A 61 und nach Bad Kreuznach führt.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

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