WM211479in Oberschleißheim (85764)

Sonnige Dachterrassenwohnung (Süd/West) in ruhiger Lage

649.000 €
4
Zimmer
82 m2
Wohnfläche
1998
Baujahr

wohnung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Oberschleißheim! Verwirklichen Sie sich Ihre ganz persönlichen Wohnträume und beziehen Sie diese wunderschöne und besonders helle Wohnung. Sie ist bezugsfrei und befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) einer kleinen Wohnanlage. Hier leben Sie äußerst ruhig! Außer der hier angebotenen Wohnung befinden sich nur zwei weitere wohnwirtschaftlich genutzte Einheiten im Haus. Die restlichen Hausparteien (Zahnarztpraxis, Ingenieurbüro) werden nur tagsüber reflektiert. Aufteilung Über die Diele betreten Sie das Esszimmer. Von hier gelangen Sie in die elegante, vollmöblierte Küche oder in das Herzstück der Wohnung – das offene Wohnzimmer samt massiver Fensterfront zur Dachterrasse hin. Durch die vielen Fenster erhalten Sie hier ein besonders großvolumiges Raumgefühl. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Terrasse und das Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse) sind gen Süden ausgerichtet. Dieser Umstand macht das Verweilen hier noch angenehmer. Und wenn es regnet? Die Dachterrasse ist mit einer Glasüberdachung ausgestattet, die nach Bedarf zur Seite geschoben werden kann. Egal, wie das Wetter ist, Sie werden auf Ihrer Terrasse neue Kraft aus der Entspannung schöpfen können. Darüber hinaus befindet sich noch ein Kinderzimmer in der Wohnung. Neben einem Gäste-WC steht Ihnen auch ein generöses Bad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Als Stauraum können Sie eine Abstellkammer vor Ihrer Wohnung verwenden. Eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage garantiert Ihnen immer einen Stellplatz für Ihren Pkw, sowie ausreichend Fläche für Fahrräder und Regale.

Ausstattung

Die zumeist weißen Wände harmonieren wunderbar mit den lichtdurchfluteten Räumen. Unterstrichen wird das durch die Parkettböden. Die Ausstattung kann mit bestem Gewissen als “gehoben” beschrieben werden. Es lassen sich lediglich einige Schönheitsmakel feststellen, die leicht behoben werden können. Die 82 m2 Wohnung wird samt der maßgeschneiderten Einbauküche verkauft. Das große Bad besticht durch ein Doppelwaschbecken, ein Schwebe-WC, eine Duschkabine, eine Badewanne, Anschluss für ein Bidet und WM-Anschluss.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ausgesprochen ruhigen und günstig erreichbaren Lage im Norden von München. Zu erwähnen ist hier auch die vornehme sowie hilfsbereite Nachbarschaft. Kinder können sich auf die vielen Spielplätze freuen, und Naturliebhaber kommen dank des Naturschutzgebietes “Berglwald” auf Ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten Um alle wichtigen Dinge für den Alltag einzukaufen, warten hier viele unterschiedliche Geschäfte und Supermärkte auf Sie, wie zum Beispiel: Aldi (Discounter) Lidl (Discounter) TEDi (Haushaltswarengeschäft) HIT (Supermarkt) Schulen und Bildung Ermöglichen Sie Ihrem Nachwuchs in Oberschleißheim die beste Bildung und melden Sie ihn in einer der folgenden Einrichtungen an: Schule Parksiedlung Berglwaldschule Grund- und Mittelschule Oberschleißheim Kindergarten "Biene Maja" Kath. Kindergarten St. Wilhelm Freizeitmöglichkeiten Eines der Highlights der Region ist das Schloss Oberschleißheim. Dieses kann besichtigt werden und ist immer wieder die Location von Open-Air-Veranstaltungen mit Feuerwerk im Schlossgarten. Kultur gleich um die Ecke. Abgesehen davon laden unzählige Cafés und Restaurants in Oberschleißheim zum Verweilen ein. Anfahrt und ÖNPV Quasi direkt vor dem Haus finden Sie eine Bushaltestelle. Sie wird jeden Tag einige Male von diversen Buslinien angesteuert, die Sie zu allen wichtigen Orten der Stadt bringen. Wer dagegen lieber selbst fährt, erreicht in wenigen Fahrminuten die Bundesstraße B 471, die Sie unter anderem zur nahegelegenen Autobahn A 9 führt. München erreichen Sie in unter 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

Energieausweis

99,40 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: C

Ansprechpartner

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