WM211675in Wuppertal (42277)

MFH mit 24 Einheiten, 9 Garagen. Solider Zustand. Massive Bauweise+ Ausbaureserve 4,17 % Rendite.

1.950.000 €
48
Zimmer
1,337 m2
Wohnfläche
903 m2
Grundstück
1960
Baujahr

haus

Beschreibung

Baujahr / Zustand: Das 1960 errichtete Haus wurde stets saniert und renoviert: 1994 wurde die Liegenschaft mit einer Wärmedämmfassade verkleidet. Eine neue zentrale Gasheizung wurde 2000 eingebaut. Jedes Haus ist mit Viessmann Vitodens 200 ausgestattet. Die Balkone auf der Vorderseite des Gebäudes sind erneuert, lediglich auf der Hinterseite müssten Abläufe installiert werden. Der Keller ist trocken und die Rohre im Innenhof sind ebenfalls erneuert. In jedem Haus befindet sich ein Elektrozähler. Zudem steht der gesamten Liegenschaft UnityMedia zur Verfügung. Die Elektroinstallation wurde sukzessiv erneuert und erweitert. Alle Bäder bis auf die älteste Mietwohnung wurden erneuert in den letzten Jahren erneuert. Sämtliche Fenster sind isolierverglast. Überwiegend wurden Laminatböden verlegt. Diese Fläche verteilt sich auf 24 Wohnungen. Die Wohnungen messen jeweils zwischen 34 und 79 m². Die genauen Einzelgrößen entnehmen Sie bitte der beigefügten Mietaufstellung. Eine Betondecke im Dachgeschoss ist problemlos möglich, vom Treppenhaus bis ins Dach. Dieser Betrag beinhaltet die Miete von 24 Wohnungen, 8 Garagen und 1 Stellplatz. Alle Wohnungen und Garagen sowie der Stellplatz sind vermietet. Die Garage 9 wird als Müllcontainerraum benutzt und die Miete in den Betriebskosten umgelegt.

Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil Oberbarmen. Kindergärten, Schulen und Sportstätten sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Sonstige Angaben

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

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