WM211842in Pliening (85652)

Reiheneckhaus mit Alpenblick • NEUBAU • Moderne Ausstattung

1.379.000 €
7
Zimmer
176 m2
Wohnfläche
300 m2
Grundstück
2022
Baujahr

haus

Beschreibung

Der Traum eines Eigenheims für die ganze Familie lebt in so manchen Herzen. In Pliening, nur zwanzig Kilometer östlich von München gelegen, wartet genau dieses Traumhaus (Reiheneckhaus, KfW 55 Standard) auf Sie. Der Baubeginn erfolgt kurzfristig, die Fertigstellung ist im 2. Quartal 2022 geplant. Aufteilung Das Haus ist komplett ausgestattet mit einem Keller, einem Erd- und Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss. Es steht auf einem ca. 300 qm sonnigen Grundstück. Der Blick ist direkt ins Grüne gerichtet, am Horizont können Sie das Panorama der Alpenkette genießen. Im Bad, der Küche und dem Flur im Erdgeschoss sind hochwertige Fliesen verlegt. Es gibt sowohl im Obergeschoss als auch im Dachgeschoss ein voll ausgestattetes Bad, komplett mit begehbarer Dusche und Glasabtrennung. Die Fenster sind bodentief und erlauben einem das Gefühl, direkt in der Natur zu wohnen – allerdings ohne den Luxus einer Fußbodenheizung missen zu müssen. Das Gefühl, direkt in der Natur zu sein, lässt sich auch auf der großzügigen Terrasse bestens genießen. Und wenn man sich dann doch einmal an den Laptop setzen muss, kann man sich entspannt in das große Home Office des Hauses zurückziehen.

Ausstattung

Das Haus wird in massiver Bauweise (Holz, Beton, Keller als „weiße Wanne“) im KfW 55 Standard mit gesunden und baubiologisch unbedenkliche Materialien von höchster Qualität errichtet und schlüsselfertig übergeben. Die Garage ist in ungewöhnlich großen Dimensionen gehalten. Sie ist neun Meter lang und bietet für weit mehr als nur ein Auto Platz. Darüber hinaus ist ein über eine Treppe erreichbarer Stauraum über der Garage vorgesehen. Das Haus ist auf erneuerbare Energien ausgerichtet. Es existiert bereits eine Luft- und Wasser-Wärmepumpe, und es wird technisch auf eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Die Fenster sind aus Kunststoff und Aluminium und dreifachverglast. Sie verfügen über einen erhöhten Einbruchschutz. Sie sind außerdem mit elektrischen Rollos versehen. Man kann also mit Blick ins Grüne bis in die späte Nacht hinein lesen, und, wenn einem dann schon fast die Augen zufallen, einfach nur bequem einen Knopf drücken und das Haus ist bereit für die Nacht. Die Böden sind aus hochwertigem Eichenparkett. Sie werden aus verschiedenen Dekoren frei wählen können. Diejenigen Fenster, welche bis auf den Boden reichen, enthalten eine Absturzsicherung aus Glas. Die Treppe windet sich von Stockwerk zu Stockwerk und ist selbst ein Stück der Inneneinrichtung. Sie ist nämlich komplett aus Holz erbaut und fügt sich somit wunderbar in die Szenerie ein. Als ein Haus, welches zur Bewohnung von Generationen konzipiert ist, lassen sich individuelle Wünsche direkt bei der Baufirma stellen. Denn es ist genau Ihr Traumhaus, welches hier errichtet wird.

Lage

Pliening liegt an der nordwestlichen Grenze des Landkreises Ebersberg. Es ist vollumfänglich an den Autoverkehr angeschlossen. München und Erding sind beide nur rund 20 Kilometer entfernt, und auch der Flughafen ist nach 25 Minuten erreicht. Die neue Messe München und die Allianz Arena sind beide weniger als zwanzig Minuten Autofahrt entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist ähnlich günstig. Pliening wird durch die Busse des RVO, des Regionalverkehrs Oberbayerns, bedient. Einen S-Bahn-Anschluss finden Sie im drei Kilometer entfernten Poing. Von dort aus fahren alle zwanzig Minuten Züge in die Innenstadt. In Pliening selbst findet sich alles, was man im täglichen Leben so benötigt. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß schnell erreicht, Apotheken, Ärzte und Geschäfte ebenso. Findet sich etwas nicht in Pliening selbst, ist es in einem der angrenzenden Orte schnell erreicht. So sind etwa weiterführende Schulen in den Nachbarorten zu finden. Auch Badeseen und Sportvereine sind überall in der Umgebung verstreut.

Sonstige Angaben

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag. Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

Ansprechpartner

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