WM211898in Rheinfelden (Baden) / Minseln (79618)

NEUWERTIG: Exklusive Wohnung in einem 2-Parteien-Haus • 5 Zimmer • 40.000 € Küche

680.000 €
5
Zimmer
127 m2
Wohnfläche
2018
Baujahr

wohnung

Beschreibung

Herzlich willkommen im wunderschönen Minseln/Rheinfelden. Ruhig leben in einer exklusiven Immobilie. Was könnte es Schöneres geben? Bei diesem Objekt handelt es sich um eine geräumige Wohnung im ersten Obergeschoss eines Zwei-Parteien-Hauses. Die Einbauküche im Wert von 40.000 € samt den hochwertigen Geräten von Bosch und Miele kann übernommen werden. Verwirklichen Sie sich Ihre Wohnträume! Die Wohnung ist ab dem 01.10.2021 beziehbar. Nach Absprach kann der Termin angepasst werden. Aufteilung: Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer und eine stolze Wohnfläche von 127 Quadratmeter. Somit eignet sie sich hervorragend für Familien und Paare. Darüber hinaus wartet ein geräumiger Balkon auf Sie, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Überdies gehört zu der Wohnung ein Keller, in dem Sie etwa Ihre Fahrräder oder Balkon-Möbel unterbringen können. Ihre Autos können Sie auf den beiden dazugehörigen Stellplätzen parken. Ausstattung: Das Objekt ist ausgesprochen solide (36,5 cm Ziegelmauerwerk). Nach Absprache können die Möbel übernommen werden. Die Immobilie wurde erst im Jahr 2018 erbaut und befindet sich in einem neuwertigem Zustand. An dem Kamin können Sie an kalten Tagen entspannen und neue Kraft schöpfen. Auch im Bad sind bereits Möbel vorhanden, die Sie übernehmen können. Als Bodenbelag wurde robustes sowie langlebiges Laminat gewählt, und es wartet eine moderne Fußbodenheizung auf Sie. Die Kunststofffenster sind dreifach Verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die hochwertigen Deckenspots, die ein warmes und angenehmes Licht erzeugen. Geheizt wird mit einer effizienten Wärmepumpe. Alternativ bietet sich hierfür auch der Kamin an. Bei den Sanitäranlagen wurde nur auf qualitative Markenprodukte gesetzt. Die Verrohrung sowie die Elektrik entsprechen dem aktuellen Neubaustandard (z. B. Schallschutz-Kunststoffrohre). Lage: Das Objekt befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Gegend in Minseln/Rheinfelsen. Die Nachbarschaft ist sehr einladend. Von Ihrem neuen Domizil aus erreichen Sie alle wichtigen Orte recht schnell sowie unkompliziert. In der näheren Umgebung stehen lediglich einige Einfamilienhäuser und vereinzelt Mehrfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten: Um alle wichtigen Dinge für den täglichen Bedarf einzukaufen, finden Sie in der näheren Umgebung einige Supermärkte und andere Geschäfte. Dazu gehören: Kaufland (Supermarkt) REWE (Supermarkt) Lidl (Discounter) Müller (Drogeriemarkt) Hiebers Frischecenter (Lebensmittelhändler) Schulen und Bildung: Sorgen Sie für eine bestmögliche Bildung für Ihren Nachwuchs, indem Sie ihn in einer der folgenden Schulen oder Kitas anmelden: Fridolinschule Dinkelbergschule Minseln Kita Sonnenschein Evangelisches Kinderhaus Regenbogen Freizeitmöglichkeiten: Die Region rund um Rheinfelden/Minseln ist sehr idyllisch und eignet sich bestens für Ausflüge in die Natur. Wer gerne wandert oder mit dem Fahrrad unterwegs ist, kommt hier voll auf seine Kosten. In der Wellnesswelt Sole Uno werden viele Wellness-Anwendungen angeboten, die zum Entspannen einladen. Direkt am Rhein finden Sie viele kleine Restaurants und Bars vor. Anfahrt und ÖPNV: Trotz der ländlichen Gegend verfügt Rheinfelden über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. So erreichen Sie mit dem Auto oder Motorrad in weniger als zwei Minuten die nächste Autobahn, die ihrerseits unter anderem nach Basel (Schweiz) und Baden (Deutschland) führt.

Sonstige Angaben

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Ansprechpartner

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