WM211929in Wehr (79664)

Familientraum auf 100 m² an der Schweizer Grenze in Idyllischer Lage

400.000 €
4
Zimmer
97 m2
Wohnfläche
1990
Baujahr

wohnung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um einen wahren Familientraum. Die fast 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Zimmer. An Platz wird es Ihnen hier nicht mangeln. Von Ihrem hübschen Balkon haben Sie nicht nur einen unverbauten Blick, Sie sehen sogar die bewaldeten Hügel um sich herum. Die hervorragende Lage sowie die exquisite Ausstattung machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit für alle, die endlich ankommen wollen. Aufteilung: Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage einen X-Parteienhauses. Zu Ihrer Ebene gelangen Sie bequem über einen Aufzug. Wenn Sie die Immobilie betreten, haben Sie zu Ihrer Rechten sofort eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Wenn Sie weiter in das Innere der Wohnung schreiten, passieren Sie drei Bedarfszimmer. Das größte von Ihnen bietet sich als Elternschlafzimmer an, die beiden kleineren als Kinderzimmer (wahlweise natürlich als Homeoffice oder als Hobbyraum). Den Zimmern gegenüber liegt das generöse Masterbad. Der hintere Teil des Domizils bildet das Herzstück Ihres neuen Heims – der moderne Wohn-Essbereich. An diesen großvolumigen Raum sind die Küche sowie der Balkon angeschossen. Zusätzliche Abstellfläche haben Sie im Keller. Parken können Sie in Ihrer eigenen Garage. Diese kann für 20.000 € separat erworben werden. Ausstattung: Die charmante Wohnung wurde erst letztes Jahr saniert. Bei der Ausstattung wurden keine Kosten gespart. Die schwarzen X-Böden harmonieren wunderbar mit dem weißen Rauputz. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis inklusive. Beide Badezimmer bestehen durch erlesene Armaturen. Das hellgraue Masterbad verfügt über eine edle Nasszelle. Eine Zentralheizung (Gas) sorgt für Wärme in Ihren eigenen vier Wänden. Lage: Wehr an sich liegt im Schwarzwald. Das bedeutet, Sie können sich auf eine überragende Luftqualität und Wander-/Radtouren in der Natur freuen. Während andere stundenlang fahren müssen, um in die Natur zu kommen, brauchen Sie nur einige Minuten zu spazieren. Doch hier hören die Pluspunkte von Wehr noch nicht auf. Etwas im Süden verläuft der Rhein. Auch hier bieten sich Naturschauspiele, aber auch viele kleine Städtchen haben sich am Fluss gebildet. So ergibt sich, dass Sie im Umkreis von nur 5 Kilometern alle Läden und Institutionen haben, die Sie für das tägliche Leben benötigen. Von A wie Aldi über K wie Kita bis hin zu Z wie zoologisches Fachgeschäft – hier finden Sie wirklich alles. Basel ist die nächste große Stadt. Wenn Sie wider Erwarten etwas bei Ihnen in der Nähe nicht finden, wird es das gewiss in Basel geben. Die Stadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Nach Freiburg sind es ca. 45 Minuten. Alternativ können Sie auf das gut ausgebaute ÖPNV-Netz zurückgreifen.

Sonstige Angaben

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Energieausweis

154,00 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: D

Ansprechpartner

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