WM211961in Grasbrunn (85630)

Traumhaftes Einfamilienhaus im Osten von München

1.290.000 €
5
Zimmer
152 m2
Wohnfläche
367 m2
Grundstück
1993
Baujahr

haus

Beschreibung

14 km östlich von München schmiegt sich Grasbrunn in die bayrische Landschaft. Der liebliche Ort bietet neben Cafés, einer lebendigen Gemeinde und einem reichen Angebot von Kultur auch eine pittoreske Umgebung wie aus einem Buch von Erich Kästner. Hier befindet sich auch Ihr neues Haus, in einer wunderbaren und absolut ruhigen Lage. Lassen Sie sich vom Charme der Immobilie – und dem Charme Grasbrunns! – überzeugen.

Ausstattung

Das Haus verteilt seine Fläche auf einen großzügigen Keller, ein helles Erdgeschoss und ein sonnendurchflutete Obergeschoss und bietet allen Familienmitgliedern viel Platz. Betreten wird das Haus im Erdgeschoss über die Garderobe. Über diese gelangt man in die Diele und von dort aus in die übrigen Zimmer. Rechts geht das Arbeitszimmer ab, geradeaus treffen Sie auf die Treppe, die Sie in die weiteren Stockwerke führt. Die restlichen Zimmer des Erdgeschosses sind Gemeinschaftsräume. Ein kleines Bad mit Dusche, danach die Küche. An sie grenzen das Esszimmer und das große Wohnzimmer mit einem Kamin an. Im Obergeschoss befinden sich zur Rechten das Elternschlafzimmer und zur Linken das Kinderzimmer. Zwischen diesen zwei Räumen liegt das große Bad, welches mit einer Badewanne, einem doppelten Waschbecken und einer großzügigen Dusche ausgestattet ist. So gibt es auch am Morgen garantiert keinen Stau. Zusätzlich finden Sie hier auch einen Stauraum, der Ihnen neben dem großen Keller und der ausladenden Diele weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Beinahe die gesamte Grundfläche des Hauses ist unterkellert. Somit steht Ihnen viel Stauraum zur Verfügung, oder auch die Möglichkeit, sich einen Hobbyraum zuzulegen. Im Keller befindet sich auch die Gastherme sowie ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss. Ebenfalls zum Haus gehört eine Garage, die durch eine rückwärtige Türe in den ruhigen, sonnendurchfluteten Garten führt.

Lage

Grasbrunn ist eine ländliche Gemeinde, umgeben von Feldern, Wäldern und Wiesen. Doch der Ort ist mehr als nur ein verschlafenes Dorf am Rockzipfel Münchens. In Grasbrunn und Umgebung wird Kultur auf viele Arten zelebriert. Sei das mit Theatern, Kulturcafés oder Vereinen. Grasbrunn und die benachbarten Gemeinden leben von und durch die Einwohner – und bieten genau diesen viel! Für die kleinen Bewohner Grasbrunns stehen mehrere Kinderbetreuungsstätten zur Verfügung, diese beinhalten Kindergärten, Kinderhäuser und einen Mittagstisch für die Schülerinnen und Schüler der Grundschule. Die benachbarten Orte beherbergen eine Mittelschule, eine Realschule und zwei Gymnasien. Die medizinischen Bedürfnisse werden durch mehrere private Praxen gedeckt. Diese decken die meisten Fachbereiche der Medizin ab. Sollten größere Probleme auftreten, ist München mit seinen Krankenhäusern leicht erreicht. Neben der ausschweifenden Natur und den vielen Wanderwegen können sich die Bewohner in Grasbrunn in der großen Sportanlage austoben. Viele Sportarten können hier betrieben werden – von Fußball über Skaten bis zu Golf findet sich hier für jeden und jede ein Steckenpferd. Die Stadt ist durch die A 94 gut an die Umgebung und natürlich an München angebunden. Mit dem Auto oder der S6 ist man in unter 40 Minuten in der bayrischen Hauptstadt angekommen.

Sonstige Angaben

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag. Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

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