WM211971in Gelsenkirchen (45894)

5 Zimmerwohnung mit Loggia • Beeindruckende Aussicht

234.000 €
5
Zimmer
97 m2
Wohnfläche
1956
Baujahr

wohnung

Beschreibung

Bei dieser Offerte können Sie eine Eigentumswohnung Gelsenkirchen-Buer erwerben. Sie liegt in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage und erlaubt einen Fernblick. Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Objekt ist ausgesprochen gepflegt. Aufteilung Sie erreichen Ihr neues Heim über den hauseigenen Aufzug. Es verfügt über eine Wohnfläche von circa 97 Quadratmetern und eignet sich hervorragend für eine kleine Familie oder ein Paar. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie zunächst in eine kleine Diele, die an die Küche und das Gästezimmer angrenzt. Zurück im Flur gehen Sie geradeaus, um den großzügig geschnittenen und offenen Wohn- und Essbereich zu erreichen. Hier wartet ein Eingang zum Balkon auf Sie. Darüber hinaus gehört zu der Wohnung noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die großzügigen Badezimmer verfügen einmal über eine Dusche und einmal über eine Badewanne. Zu der Immobilie gehört ein Stellplatz, den Sie direkt vor der Haustür finden. Geheizt wird in der Etagenwohnung mit einer Zentralheizung (Öl). Ein Energieausweis ist vorhanden. Weitere Highlights sind: Fenster: KST-Fenster (3-fach-verglast) Fußboden: Helles und pflegeleichtes Laminat Fassade: Naturschiefer Telekommunikation: Glasfaseranschluss Im Jahr 2018 wurde das Objekt komplett saniert.

Lage

Trotz der zentralen Lage befindet sich dieses Objekt in einer ruhigen Gegend. Die Nachbarschaft ist freundlich und zuvorkommend und es lassen sich alle wichtigen Orte der Stadt schnell erreichen. Einkaufsmöglichkeiten Von Ihrem neuen Heim aus sind es nur wenige Geh- und Fahrminuten zu vielen unterschiedlichen Supermärkten und anderen Einkaufsstätten. Dazu gehören unter anderem: Lidl (Discounter) Rossmann (Drogeriefachgeschäft) die Stadt Apotheke ein Getränkemarkt Aldi (Discounter) Schulen und Bildung Da sich in der näheren Umgebung zu Ihrem neuen Heim viele unterschiedliche Schulen und Kindergärten befinden, können Sie Ihrem Nachwuchs die bestmögliche Bildung ermöglichen, wie zum Beispiel: das Berufskolleg am Goldberg das Max-Planck Gymnasium der städtische Kindergarten und die Minikita Marlerstrasse "Kinderkörbchen" Freizeitmöglichkeiten Fast direkt vor der Tür Ihres neuen Heims befindet sich der Berger See. Die Region eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge mit der kompletten Familie und zum Entspannen. Zudem gibt es in Gelsenkirchen mehrere Sportvereine. Anfahrt und ÖPNV Gelsenkirchen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. So befinden sich in direkter Nähe mehrere Bushaltestellen, die jeden Tag von diversen Buslinien angefahren werden. Wer gerne selbst fährt, erreicht in wenigen Fahrminuten die nächste Autobahn A52, die zur A43 führt.

Sonstige Angaben

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

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