WM212022in Hückelhoven (41836)

Neuwertiges vollmöbliertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und mediterranem Flair in Hückelhoven

669.000 €
6
Zimmer
161 m2
Wohnfläche
453 m2
Grundstück
2017
Baujahr

haus

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein erst im Jahr 2017 errichtetes und 2020 fertiggestelltes Objekt, welches in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer zu finden ist. Da es keinen Durchgangsverkehr gibt, können Sie Ihre Kinder mit Ihren Freunden direkt auf der Straße Fußball spielen lassen, und das Schlafen mit offenen Fenstern ohne Lärmbelästigung ist hier auch möglich. Aufteilung Insgesamt verfügt das Energiesparfertighaus über 1,5 Geschosse und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 161 Quadratmetern. Die weiße Fassade wirkt sehr freundlich und ist darüber hinaus schmutzabweisend. Rund um das Haus befinden sich sieben Fassadenbeleuchtungen, und die Lampe am Eingang kann per W-LAN gesteuert werden. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung eignet sich dieses Domizil für Familien mit mehreren Kindern. Die Küche ist ausgesprochen modern eingerichtet und bietet genug Platz, um mit den Liebsten die Lieblingsgerichte zu kochen. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss wurde Echtholzparkett als Bodenbelag gewählt. Vor dem Haus finden Sie eine 6 x 3 Meter große Beton-Garage, die ausreichend Platz für ihr Auto bietet. Ausstattung Das Einfamilienhaus ist modern eingerichtet. In den Bädern warten edle Marmorfliesen in einem zeitlosen Design auf Sie. Zudem sorgen die bodentiefen Fenster in vielen Räumen stets für ausreichend Tageslicht. Im kompletten Haus erwarten Sie elektronische Rollläden, die sich per Fernbedienung steuern lassen. Das Holztreppenhaus mit seinem großen Glasfenster wirkt äußerst edel. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage und wird zu Ihrer eigenen Sicherheit innen und außen von Kameras überwacht. Geheizt wird mit einer Gastherme aus dem Jahr 2020. Wenn Sie wollen, alle hochwertigen Möbel sind im Preis enthalten. Ihr neues Domizil überzeugt zudem durch eine großzügige Grundstücksgröße von stolzen 453 Quadratmetern. Für ein mediterranes Flair sorgen die sechs spanischen Palmen in dem geräumigen Vorgarten. Um sie auch am Abend in Szene zu setzen, können Sie sie per WLAN mit LED-Bodenspots beleuchten. Ein weiteres Highlight Ihres neuen Zuhauses ist der beheizte Whirlpool. Um die Rasenpflege kümmert sich ein Gardena Rasenmähroboter.

Lage

Herzlich willkommen im westlichen Teil Hückelhovens in der Nähe der niederländischen Grenze. In der Siedlung, in der Ihr neues Domizil steht, befinden sich nur Einfamilienhäuser. Hier erlebt man noch ein freundschaftliches Miteinander. In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Ärzte und eine Filiale der Kreissparkasse Heinsberg vor. Einkaufsmöglichkeiten Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur trennen Sie nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten von diversen Geschäften: REWE (Supermarkt) Netto (Discounter) die Kronenapotheke eine Tankstelle Schulen und Bildung Wenn Sie Nachwuchs haben, wollen Sie diesem die bestmögliche Bildung ermöglichen. Dafür können Sie aus einer Vielzahl an Einrichtungen in der Nähe wählen, wie etwa: Peter-Jordan-Schule Gymnasium Hückelhoven AWO-Kindergarten in Ratheim Waldorfkindergarten Hückelhoven Realschule Ratheim Freizeitmöglichkeiten Der Adolfsee ist von einem weitläufigen Areal umgeben und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Zudem erwartet Sie hier auch ein Tauchplatz. Nur wenige Straßen entfernt von Ihrem neuen Zuhause finden Sie ein Fitnessstudio. Für gemütliche Familienausflüge eignet sich das Parkbad Wassenberg mit Sportbecken, Gegenstromanlage, Textilsauna, Entspannungsbecken, Wasserrutschbahn und Kleinkinderbecken. Anfahrt und ÖPNV Durch die großartige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergibt sich eine maximale Mobilität. An dieser Stelle muss erwähnt werden, dass Sie hier auch eine gute Autobahnanbindung in alle Himmelsrichtungen vorfinden. Die A 46 ist nur wenige Minuten entfernt. Dennoch ist von den Autos nichts zu hören. Somit erreichen Sie schnell die nächsten Großstädte, was von vielen Menschen in der Region sehr geschätzt wird.

Sonstige Angaben

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

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