WM212032in Wülfrath (42489)

Mehrgenerationenhaus in erlesener Lage

530.000 €
5
Zimmer
150 m2
Wohnfläche
251 m2
Grundstück
1900
Baujahr

haus

Beschreibung

Wie klingt das für Sie: Sie leben in einer exklusiven, kernsanierten Doppelhaushälfte mit Geschäftsräumen oder doch lieber einer Einliegerwohnung? Dieses individuelle, schöne Mehrgenerationenhaus findet sowohl bei Selbständigen Paaren mit Familie als auch bei Großfamilien begeisterten Anklang. Hinter Ihrem Haus beginnt eine Grünanlage samt Spielplatz. Sie spazieren in den Sonnenaufgang hinein und finden sich in wenigen Minuten in der historischen Altstadt wieder. Fast die gleiche Distanz in den Westen trennt Sie von einem wunderschönen See von der Größe eines eigenen Stadtteils. Klingt das gut für Sie? Falls ja, kann das schon bald Ihre Zukunft werden. Momentan können Sie diese traumhafte Immobilie im Herzen von Wülfrath käuflich erwerben. Aufteilung Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein Ladenlokal vor. Dieses kann als weitere Wohnfläche dienen und in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden. Sämtliche Anschlüsse für Küche und ein WC sind bereits vorhanden. Das Herz des imposanten Obergeschosses ist das großvolumige Wohnzimmer. Die Holzbalken im Übergang sowie der Kaminofen laden zum Verweilen ein. Überdies finden Sie auf dieser Ebene die geschmackvolle Küche, eine Diele und ein Bad mit Dusche. Die drei generösen Zimmer sowie das Masterbad im Dachgeschoss machen das Verweilen auf dieser Ebene ausgesprochen komfortabel. Dabei sind die Dachschrägen äußerst moderat. Sideboards können problemlos an die Wände gestellt werden. Nach hinten raus steht Ihnen ein kleiner Garten mit einem Teich zur Verfügung – eine kleine Oase der Entspannung. Ihren Wagen können Sie in einer Garage unterbringen (2 Stellplätze).

Ausstattung

In der Doppelhaushälfte harmoniert Altbaucharme mit modernen Einrichtungselementen. Die hohen Decken (mit Spots) akzentuieren die naturfarbenen Böden. Stellenweise lockern Stilelemente wie eine Klinkerwand die Atmosphäre. Ein Highlight der Immobilie ist das Masterbad. Ausgestattet mit einer großen Badewanne, einer Nasszelle, einem Schwebe-WC sowie einem Doppelwaschbecken überzeugt es schlicht durch seinen Luxus. Das große Fenster macht alles noch einladender. Geheizt wird via Zentralheizung mit Öl.

Lage

Alle wichtigen Orte des alltäglichen Gebrauchs wie Lebensmittelläden, Apotheken, Ärzte, Kitas, Schulen, Restaurants, Cafés, Bushaltestellen und vieles mehr finden Sie in fußläufiger Nähe. Zwei Parks befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Ebenso schnell gelangen Sie in die Altstadt. Etwas westlich von Ihrem Haus erstreckt sich ein weitläufiger See. Sportfreunde dürfen sich auf die vielen Vereine und Clubs in der Stadt freuen (Golf, Tennis, Fitness etc.) Interessanter Fakt: In Wülfrath haben sich sehr viele Unternehmen niedergelassen. Die Hallen stehen in der äußeren Peripherie der Stadt und stören die Bewohner nicht. Die Betriebe garantieren allerdings viele vernünftig bezahlte Arbeitsplätze und damit der Stadt eine prosperierende Zukunft. Über die A 44 erreichen Sie Düsseldorf in ca. 30 Minuten mit dem Auto – Wuppertal sogar in ca. 20 Minuten.

Ansprechpartner

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