WM212085in Wuppertal (42285)

Wohnen Sie im pochenden Herzen der Großstadt in Wuppertal

199.000 €
3
Zimmer
70 m2
Wohnfläche
1900
Baujahr

wohnung

Beschreibung

Wuppertal macht seinem Spitznamen alle Ehre. Die Großstadt im Grünen – ein Übername, welcher keine Übertreibung ist, wie Ihnen jeder Wuppertaler versichern kann. Das Wohnquartier Loh ist ein vortreffliches Beispiel für diese Stadt zwischen herrschaftlichen Parks und schwirrendem Stadtleben. In diesem Quartier steht eine pittoreske Wohnung zum Verkauf frei. Aufteilung Die Eigentumswohnung ist 69,9 Quadratmeter groß und teilt sich in drei Zimmer auf. Sie befindet sich im Erdgeschoss. Betritt man sie, findet man sich zunächst auf dem Flur wieder. Von diesem gehen im Uhrzeigersinn das Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer und die zwei Schlafzimmer ab. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen und wurde letztes Jahr frisch saniert. Der Boden ist mit Antra Fliesen belegt. Die Küche ist mit Laminat ausgelegt. Sie geht gegen den Hof und ist groß genug für einen Essbereich. Gepaart mit dem charmanten Ausblick, ist dieser Küche alles gegeben, um zum Herzstück dieser Wohnung zu werden. Als Nächstes folgt das große und helle Wohnzimmer, welches ebenfalls auf den Hof blickt. Hier ist Parkett verlegt worden. Die zwei Schlafzimmer liegen auf der anderen Seite des Korridors. Das größere der beiden ist mit einem besonderen Juwel versehen: in einer Ecke des Raums steht ein Kamin. Nicht nur ein praktisches Objekt, sondern eine wahre Augenweide. Das kleinere Schlafzimmer ist gefliest, im Größeren ist ebenfalls Laminat ausgelegt. Außerhalb der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, in welchem die Waschmaschine und ein Trockner untergebracht sind. Außerdem steht Ihnen mit dem Kauf der Wohnung ein großes Kellerabteil zur freien Verfügung. Das Hausgeld beträgt inklusive Rücklagen 177 Euro. Ausstattung Das Haus ist mit einem gemeinschaftlich benutzten Garten bestückt. Die Wärmezufuhr erhalten Sie über eine Gasheizung. Die Küche ist mit einer Gastherme versehen, und mit Warmwasser werden Sie über einen installierten Durchlauferhitzer versorgt. Die Fensterrahmen sind aus Eichenholz, ihre Lackierung gibt ihnen allerdings das Aussehen Mahagonis. Sie sind darüber hinaus doppelt verglast. Die Fassade des Hauses ist verputzt und verfügt über einen Klinkersockel, das Dach ist ein Hartdach aus dem Jahr 2000.

Lage

Die Wohnung liegt im Wuppertaler Viertel Loh. Ihre Bewohner dürfen sich neben der vortrefflichen Ausstattung also auch auf eine lebendige Umgebung freuen. Das Quartier erfreut sich einer zentralen Lage zwischen der Innenstadt und der prächtigen Wupper. Wuppertal ist eine grüne Stadt, randvoll mit Gärten, Skulpturenparks und Grünanlagen. Loh steckt mittendrin in diesen Wuppertaler Vorzügen. Neben der gepflegten Natur und den vielen Stätten der Kultur fällt Wuppertal auch durch seine lebendige Gastro-Szene auf. Ob Sie sich nach einem schicken Restaurant oder einer einfachen Eckkneipe sehnen, hier kommen Sie auf Ihre Kosten. Auch die kleinen Bewohner Lohs sind gut umsorgt. Neben Kindertagesstätten und Kindergärten bietet Loh die Wahl zwischen mehreren exzellenten Grund- und weiterführenden Schulen. Medizinisch sind Sie gleich durch zwei nahe Kliniken versorgt. Zu diesen kommen zahlreiche Privatpraxen und Apotheken hinzu, welche alle innerhalb kurzer Fußwege erreicht sind. Der Anschluss ist durch mehrere Buslinien und natürlich die Wuppertaler Schwebebahn garantiert. Um Ziele, welche sich außerhalb Wuppertals befinden, kümmern sich die nahe gelegene A 46 oder der in zehn Minuten erreichte Hauptbahnhof Wuppertals.

Sonstige Angaben

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Ansprechpartner

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