WM212098in Bochum / Weitmar (44795)

Geräumige Etagenwohnung zum Wohlfühlen • City-Lage

202.000 €
4
Zimmer
75 m2
Wohnfläche
1972
Baujahr

wohnung

Beschreibung

Die von uns angebotene Immobilie ist eine 3,5 Räume große Etagenwohnung von bester Qualität.​ Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines 1972 erbauten Wohnkomplexes mit späteren Teilmodernisierungen und ist einfach mit einem Aufzug zu erreichen. Sie besticht besonders durch eine hervorragende Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Aufteilung Auf ca. 75 m² haben Sie die Möglichkeit, sich individuell einzurichten. Es erwartet Sie ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, welcher einen unübertrefflichen Ausblick auf die Gegend bietet. Weiterhin gibt es eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das auch als Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein praktisches Gäste-WC und ein modern ausgestattetes Dusch-Badezimmer. Zudem bietet der kleine Abstellraum im Flur Platz – von Kleidung über Getränkekästen bis zum Staubsauger. Ausstattung Die Wohnung ist stetig renoviert und modernisiert worden und kann, wenn es einem gefällt, ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden. -Elektro in 2017 -Bad in 2019 -Anstrich und Spachtelarbeiten in 2017 Die Böden werden entweder von hochwertigem Granitfußboden oder von Laminat geziert. Der helle und freundliche Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon lädt zu Stunden mit Freunden und der Familie ein. Die Wohnung ist zentral geheizt. Zu der Wohneinheit gehört nicht nur ein Mieterkeller, sondern auch ein Stellplatz. Des Weiteren ist noch ein Fahrradabstellraum vorhanden, wo Sie Ihre Fahrräder bequem und sicher abstellen können. Kosten Hausgeld - 250 € Rücklagen der Wohnung liegen bei 2.700 €

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bochum-Weitmar. Weitmar ist ein Stadtteil von Bochum, welcher südlich der Innenstadt liegt. Der Stadtteil reizt durch seine schönen Grünanlagen wie das Weitmarer Holz. Vom einstigen Waldreichtum stellt das Weitmarer Holz nur noch einen Rest dar. Es ist ein populäres touristisches Ziel für viele Ausdauersportler und Spaziergänger. Im angrenzenden Schlosspark Bochum befindet sich die unter Denkmalschutz stehende Ruine Haus Weitmar. Das Wohnhaus befindet sich in einer Seitenstraße mit ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten liegen direkt im Stadtteil Weitmar und sind gut zu Fuß erreichbar. Zum Stadtzentrum Bochum und zu den angrenzenden Stadtautobahnen benötigt man nur ca. 5 Min. mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

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