WM212116in Leverkusen (51379)

Luxuriöse 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten zur Mitbenutzung

434.000 €
4
Zimmer
120 m2
Wohnfläche
1996
Baujahr

wohnung

Beschreibung

Die von uns angebotene Immobilie ist eine große Etagenwohnung von bester Qualität. Sie befindet sich in der 1. Etage eines 1996 in massiver Bauweise erbauten Wohnkomplexes. Ein Highlight: der Garten darf von allen Bewohnern des Hauses mitbenutzt werden. Die Wohnung ist sehr modern ausgestattet und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. Aufteilung Eine familienfreundliche Raumaufteilung und die hellen Räumlichkeiten sowie der Balkon sprechen für sich. Auf ca. 120 m² haben Sie die Möglichkeit sich ganz individuell einzurichten. Es erwartet Sie ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit einer an den Rändern abgehängten Decke, die eine gleichmäßige Beleuchtung ermöglicht und am Abend für eine romantische Atmosphäre sorgt, und mit direktem Zugang zum Balkon, welcher zu Stunden mit Freunden und der Familie einlädt. Weiterhin eine separate Küche mit moderner Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essplatz, ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die auch als Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können, ein praktisches Gäste-WC mit großer Dusche und ein sehr modern ausgestattetes Badezimmer. Zudem bietet der kleine Abstellraum im Flur genügend Platz für Ihre Kleidung, Getränkekästen oder einen Staubsauger. Ausstattung Die Wohnung ist im Jahre 2015 komplett renoviert worden und kann, ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden. Die Böden werden entweder von hochwertigen Fliesen (Flur, Küche, Bad und Gäste-WC) oder von Laminat geziert. Im Masterbad finden Sie hellen Fliesenboden und Fliesen bis in die Deckenhöhe an der Wand, eine große Badewanne, Toilette und ein hochwertiges Designerwaschbecken mit Unterschrank. In dem deckenhoch verfliesten Gäste-WC gibt es außer Toilette, ein Waschbecken mit Unterschrank und eine große Dusche. Die Markise auf dem Balkon schützt Sie ebenso vor unwillkommenen Blicken wie vor unerwünschter Sonneneinstrahlung. Zu der Wohneinheit gehört nicht nur ein Garten zur Mitbenutzung sondern auch ein Tiefgaragenstellplatz. Auch die hochwertige Küche ist in dem Preis enthalten. Die 2-fach verglasten Fenster halten sämtliche Geräusche fern.

Lage

Das Wohnkomplex befindet sich in ruhigem Wohnumfeld in Opladen. Opladen ist der einwohnerstärkste Stadtteil Leverkusens, der sich nördlich der Innenstadt befindet. Der Stadtteil hat sein eigenes Flair und kann als ehemals selbständige Stadt und Zentrum des damaligen Rhein-Wupper-Kreises auf eine lange und interessante Geschichte zurückblicken. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Einkaufsstandort „Treffpunkt Opladen“ rund um die Fußgängerzone bietet Ihnen neben einem ausgewogenen Einzelhandelsangebot immer wieder große Veranstaltungen und Märkte. Schulen und Kindergärten liegen direkt im Stadtteil Opladen und sind gut zu Fuß zu erreichen. Zum Stadtzentrum Leverkusen und zu den angrenzenden Stadtautobahnen benötigt man nur ca. 10 min. mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Ansprechpartner

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