WM212127in Ratingen (40880)

Saniertes EFH mit viel Platz und schönem Garten in Tiefenbroich!

750.000 €
6
Zimmer
190 m2
Wohnfläche
730 m2
Grundstück
1980
Baujahr

haus

Beschreibung

Den Wohntraum endlich erfüllen! Zunächst befindet sich auf dem großen Eckgrundstück ein EFH mit ca. 190 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2019 aufwendig saniert. Elektrik, Rohre und die Wohn- und Schlafbereiche sowie das Badezimmer und Gäste-WC sind vollständig erneuert. Sie betreten das Haus in einen großzügigen Hauseingang mit Platz für die Garderobe. Zudem befindet sich das moderne Gäste-WC. Der Eingangsbereich führt Sie auf die Terrasse, in das Obergeschoß oder zu Ihrer rechten zur Küche und dem sehr großen Wohn und Essbereich. Auch im Wohn und Essbereich haben Sie die Möglichkeit auf die Terrasse zu gelangen. Im Obergeschoß befinden sich 4 großzügige Schlafzimmer und das Master-Badezimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne. Das Erdgeschoß und Obergeschoß ist mit großen, modernen Fliesen in hellem grau ausgestattet. Da in beiden Etagen eine Fußbodenheizung verlegt ist, haben Sie durch die verlegten Fliesen eine optimale Wärme im Raum und für die Füße. Das Einfamilienhaus ist voll Unterkellert. Neben den zwei großzügigen Hauswirtschaftsräumen, finden Sie hier den Heizungskeller und eine Waschküche. Zudem befindet sich im Keller ein großer Hobbyraum mit Zugang in den Garten.

Lage

Ratingen Tiefenbroich ist optimal für Pendler, die in Düsseldorf leben und mehr für Ihr Geld wollen! Die Anbindungen an die Autobahn 52 ist sehr gut und auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Die Busse 752, 754 bringen Sie ohne Umsteigen bis in die Düsseldorfer Innenstadt. Die anderen Busverbindungen bringen Sie bequem durch die Ratinger Stadt, bis hin nach Ratingen Mitte zum S-Bahnhof. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in Ihrer Umgebung. Neben Netto, befindet sich auch das Einkaufszentrum Ration ganz in Ihrer Nähe. Auch ein verschiedenes Angebot an Schulen finden Sie in der näheren Umgebung. Da die Anbindung nach Düsseldorf so gut ist, kann auch da nach einer geeigneten weiterführenden Schule geguckt werden. Zudem haben Sie verschiedene Gastronomische Angebote in Ihrer Umgebung. Von Café und Imbiss zum Restaurant, finden Sie in Tiefenbroich alles.

Energieausweis

176,00 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

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