WM212186in Hopsten / Schale (48496)

Zweifamilienhaus in Hopsten-Schale • Mietsteigerung durch Renovierung möglich

230.000 €
8
Zimmer
187 m2
Wohnfläche
849 m2
Grundstück
1962
Baujahr

haus

Beschreibung

Im Ortsteil Schale der Gemeinde Hopsten steht ein attraktives Investitionsobjekt zum Verkauf. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, welches durch seine Lage und die solventen Bewohner ein lukratives Kapitalobjekt darstellt. Aufteilung Das Haus setzt sich aus einer großen (106,35 m2) und einer kleinen Wohnung (68,14 m2) zusammen. Sie werden für 4.920 respektive 4.320 Euro vermietet. Beide Wohnungen sind seit über 10 Jahren bewohnt. Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Stockwerke und haben einen ähnlichen Grundriss. Die kleinere Wohnung hat zwei Zimmer weniger, aber beide werden zunächst über die Diele betreten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer, in der großen Wohnung ergänzt durch ein Esszimmer. Im zweiten Stock finden Sie das Bad sowie das Schlafzimmer vor. Auch hier verfügt die größere Wohnung über ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Ein gemeinsamer Trockenraum wird den Bewohnenden hier zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

Die von Junkers stammende Gasheizung wurde vor zwei Jahren renoviert. Das Haus wurde 1962 erbaut und seither teilweise renoviert. Einige Teile des Hauses könnten nach wie vor eine Renovation vertragen. Das Satteldach müsste beispielsweise isoliert werden, und auch die beiden Wohnungen könnten künftig renoviert werden (Mietsteigerung möglich).

Lage

Das Tecklenburger Land, in welchem sich Hopsten befindet, ist landwirtschaftlich geprägt. Auch dieses Haus kommt wunderschön im Grünen zu liegen. Die umgebende Landschaft ist lieblich, geprägt von Hügeln und Wäldern, durchkreuzt von der Hopstener Aa. In Hopsten und Umgebung befinden sich einige Firmen und Unternehmen, die vielen der Bewohner ihre Beschäftigung bieten. Für die Bildung sorgen eine Grund- und Realschule sowie eine private Oberschule. Hopsten ist durch die Bundesautobahn 30 mit dem deutschen Straßenverkehrsnetz verbunden.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden. Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

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