WM212256in Moers (47447)

Dachgeschosswohnung samt Einbauküche und Garage

259.000 €
3
Zimmer
81 m2
Wohnfläche
1984
Baujahr

wohnung

Beschreibung

Selten haben wir eine so gepflegte Immobilie gesehen. Werden Sie schon bald der stolzeBesitzer einer wahrlich lichtdurchfluteten Wohnung! Die drei Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Komfort. Der Balkon in Südwestausrichtung trägt zu der Attraktivität der Offerte natürlich maßgeblich bei. Aufteilung Ihre neue Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines hübschen Neun-Parteien- Hauses. Wenn Sie Ihr neues Heim betreten, stehen Sie zunächst im zentralen Flur. Zu Ihrer Rechten finden Sie direkt ein Bedarfszimmer vor. Links von Ihnen erwartet Sie das Gäste-WC. Das Herzstück der Immobilie – das generöse Wohnzimmer – ist ebenfalls an den Flur angeschlossen. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zum romantischen Balkon. Dank der Südwestausrichtung können Sie sich sowohl auf sonnige Morgenstunden als auch auf sonnige Abende freuen. Eine Markise garantiert dabei, dass Sie keinen Sonnenstich bekommen. Die Küche wird möbliert verkauft. Auf Wunsch können Sie einen Esstisch hier hinstellen. Die Fläche würde es erlauben. Etwas abgelegen finden das Schlafzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad ihren Platz. Im Keller steht Ihnen eine Waschküche, ein Trocknungsraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ihren Wagen können Sie in Ihrer Garage abstellen. Diese ist im Preis inklusive.

Ausstattung

Wie bereits erwähnt, befindet sich diese in Massivbauweise errichtete Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Die Fenster wurden erst letztes Jahr erneuert. Hierbei wurde auf dreifachverglaste Kunststofffenster samt Rollläden gesetzt. Im Zuge dessen wurde auch die Hauseingangstür und die Klingelanlage saniert. Geheizt wird via Zentralheizung, und Durchlauferhitzer sorgen für Warmwasser. Die Sanitäranlagen im Badezimmer sind ausgesprochen hochwertig. Wenn Sie wünschen, kann eine Badewanne installiert werden.

Lage

Ihre neue Immobilie steht in einer äußerst vornehmen Gegend. In unmittelbarer Nähe haben Sie einen kleinen Park. Für tiefergehende Entspannung brauchen Sie nur wenige Minuten zu spazieren, um das Erholungsgebiet Schwafheim zu erreichen. Moers bietet Ihnen aber selbstverständlich auch urbane Infrastruktur. Im Ort können Sie Ihre Kinder in die Kita bringen oder auf eine renommierte Schule schicken. Ein etablierter Lebensmittelladen befindet sich nur 30 Meter entfernt. Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants und diverse Kulturangebote sind auch vor Ort befindlich. Sowohl Düsseldorf als auch Essen können Sie innerhalb von nur 30 Minuten mit dem Auto erreichen. Alternativ bietet Moers ein hervorragendes ÖPNV-Netz.

Sonstige Angaben

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag. Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

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