WM212266in Essen (45359)

Großzügige 4 Zimmer Wohnung im grünen Garten Essens

249.000 €
4
Zimmer
101 m2
Wohnfläche
1977
Baujahr

wohnung

Beschreibung

Ganz im Westen Essens liegt das Quartier Schönebeck. Schönebeck ist eine ehemalige Siedlung von Bergbauarbeitern, und die erhaltenen Häuser dieser Zeit prägen nach wie vor Schönebecks Gesicht. Heute zeichnet sich das Quartier vor allem durch seine vielen Grünflächen und Parks aus. Eingebettet in gleich drei Naturschutzgebiete und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet Schönebeck mannigfache Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insbesondere dürfen in Schönebeck der Körper und die Seele ruhen.

Ausstattung

Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen Schönebecks. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines Sechsparteienhauses. Charakterisiert wird sie durch Parkettboden im Wohnzimmer und Diele, sowie den schönen Laminatboden in Parkettoptik und das viele natürliche Sonnenlicht. Tatsächlich ist es das Licht, welches einem beim Betreten der Wohnung als erstes auffällt – die Zimmer werden von beiden Seiten aus geradezu durchflutet. An den Wänden findet sich – abgesehen vom Badezimmer, welches komplett gekachelt ist – Raufaser. Insgesamt zählt die Wohnung vier Zimmer, davon sind drei Schlafzimmer und eines das Wohnzimmer. Eines der Schlafzimmer sowie das überaus großzügige Wohnzimmer liegen gen Süden ausgerichtet. Vor den großen Fenstern dieser Räume findet man den gemeinschaftlichen Garten und die ihn säumenden Bäume. Der südliche Ausblick ist grün soweit das Auge reicht. Die angrenzenden Gebäude stören den Blick nicht im Geringsten, denn alle Häuser der Siedlung sind lediglich zweieinhalb Stockwerke hoch. Der Korridor ist groß gehalten und öffnet die gesamte Wohnung noch einmal zusätzlich. Gleich neben dem Eingang befindet sich eine geräumige Abstellkammer. Auf der linken Seite befindet sich die Küche – inklusive Einbauküche. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Gästetoilette und einem schönen Bad ausgestattet. Im Badezimmer steht eine Badewanne, und das große Fenster lässt viel natürliches Licht in den gesamten Raum.

Lage

Die Wohnung ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Die Tramlinien 105 und 103 sowie der Bus NE11 lassen sich alle mit einem Fußweg von unter sieben Minuten leicht erreichen. Ebenfalls nur sieben Minuten entfernt ist der Bahnhof Essen-Borbeck Süd. Von diesem aus sind es 24 Minuten Fahrt in das Zentrum Essens. Essen und vor allem Schönebeck bieten sich allerdings ebenfalls zum Fahrradfahren an. Die Stadtregierung arbeitet fortlaufend an der Sicherung und dem Ausbau der zahlreichen Fahrradwege. Der Anschluss an die A 42 ist nach etwa 10 Minuten erreicht. Ebenso lang dauert es mit dem Auto in das Stadtzentrum. Nahegelegenes Zu einer Kita, der katholischen Grundschule Eichendorff sowie der Schönebecker Grundschule gelangt man nach nur vier Minuten Fußweg. Das Gymnasium Bornbeck liegt im angrenzenden Viertel, auch dieses ist nach 13 Minuten Busfahrt schnell erreicht. In ähnlicher Distanz finden sich Restaurants und Bars, Zahnärzte und ein Altersheim.

Sonstige Angaben

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag. Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

Energieausweis

162,20 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: oel
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

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