WM212287in Essen (45355)

Heute regulär erwerben, morgen Maisonette ausbauen•Gemütliche Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial

127.000 €
3
Zimmer
52 m2
Wohnfläche
1964
Baujahr

wohnung

Beschreibung

Die charmante Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines 1965 erbauten Wohnkomplexes mit späteren Teilmodernisierungen. Sie besticht durch ihr hervorragendes Raumkonzept und ihre Vielseitigkeit - Ihnen stehen weitere ca. 27,38 m² im ausbaufähigen Spitzboden zur Verfügung. Aufteilung Die ca. 51,62 m² große Wohnung besteht aus einem offenen Wohn-Essbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einer Diele. Es besteht die Möglichkeit über eine Treppe, von einem neben dem Vorflur liegendem Raum, in den ausbaufähigen Spitzboden zu gelangen, wo ein Musik- und Arbeitszimmer sowie ein Gästebereich entstehen kann. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen kleinen Keller. Ihnen steht außerdem eine Einzelgarage für Ihr Auto (separat zu kaufen) sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Die Garage befindet sich ganz bequem in dem nahe gelegenen Garagenhof, der dieses Jahr noch saniert wird. Ausstattung Die Böden werden von hochwertigem Parkettfußboden (Diele, Wohn- und Schlafraum) geziert. Im Keller steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten besteht aus einer von Bäumen und Büschen umsäumten Rasenfläche. Die Pflege der Gartenanlage ist im Hausgeld (Nebenkosten) bereits enthalten.

Lage

Diese gemütlichen Dachgeschosswohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Essen-Bochold in einer ruhigen Seitenstraße, die trotzdem eine gute Verkehrsanbindung hat. Die Bocholder Straße, die Hauptverkehrsader des Stadtteils, bietet Ihnen einige Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs. Bochold verfügt u. a. über mehrere kirchlich-städtische Kindergärten und Schulen, darunter das katholische Don-Bosco-Gymnasium. Erwähnenswert ist auch noch, dass sich an der Hafenstraße Europas größte Tennisanlage finden lässt. Mit dem Bahnhof Essen-Bergeborbeck ist Bochold an die Bahnstrecke Duisburg-Dortmund angebunden. Um in das Zentrum der Stadt Essen zu gelangen, brauchen Sie nur 10 Minuten mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

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