WM212301in Düsseldorf / Unterbilk (40223)

Luxuriöse Penthouse-Eigentumswohnung in Unterbilk

949.000 €
3
Zimmer
119 m2
Wohnfläche
2001
Baujahr

wohnung

Beschreibung

In die Rheinschlaufe schmiegt sich eine Immobilie, die mit allem ausgestattet ist, was das Herz begehrt. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine moderne Wohnung, wie man sie nur in Düsseldorf finden kann. Ob für den eigenen Gebrauch oder als Investition – dieses Objekt erfüllt Träume. Aufteilung Die Wohnung verteilt ihre 119 Quadratmeter auf zwei Etagen, verbunden durch eine freistehende Wendeltreppe aus Metall. Die Maisonette wurde im Jahr 2001 fertiggestellt. Die untere Etage birgt den größten Teil der Räume. Hier liegen nicht nur Ihr Wohnzimmer, die Küche und ein Abstellraum, sondern auch das Bad und eine Toilette. Um allen Bedürfnissen gerecht zu werden, gibt es sowohl eine Wanne als auch eine Dusche. Der Essbereich geht komplett gegen den Balkon auf. Auf der anderen Seite der Wohnung öffnet sich das Wohnzimmer zur Dachterrasse hin. Zwischen den beiden Bereichen, die gegeneinander offen sind, befindet sich die Treppe in den oberen Bereich der Wohnung. Dort ist Ihr Schlafzimmer beheimatet. Es ist mit einem drei Meter breiten Einbauschrank ausgestattet und bietet damit selbst für die umfangreichste Garderobe ausreichend Platz. Die hohe Lage bietet selbst im Sommer kein Problem, da dieser Raum klimatisiert ist. Der Flur der oberen Etage ist groß genug, um selbst als Arbeitszimmer zu fungieren, es gibt aber ein zusätzliches Zimmer, welches entweder als Schlafzimmer oder auch als Büro nutzbar ist. Ausstattung Ein Highlight ist der Balkon, sowie die überaus großzügige Terrasse. Um die Terrasse mit einem Sichtschutz zu bewehren, wurde sie mit Fieberglas-Pflanzenkübeln versehen. Diese sind für Sie bereits im Preis inkludiert. Die Wohnung wurde beim Auszug der ehemaligen Bewohner neu gestrichen und kommt mit einer Küche aus dem Jahr 2009 von SieMatic, inklusive Miele Geräte und einer Abzugshaube von Gutmann daher. Außerdem wurde vor erst einem Jahr eine Klimaanlage eingebaut, welche ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Böden sind mit Eichendielen ausgelegt. Sie werden außerdem genug Platz für Ihr Auto haben – zu der Wohnung gehört nämlich eine Duplex-Garage dazu. Die Rücklage der Wohnung beläuft sich auf 42.000 Euro.

Lage

Die Wohnung liegt im Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk, angrenzend an den Rhein. Der Stadtteil ist mit allem versehen, das man sich nur wünschen könnte: berühmte Sehenswürdigkeiten, Ausgehmöglichkeiten, Grün und gar der große Rhein – all dies ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Selbstverständlich ist auch für die medizinische Versorgung und die Bildung direkt in Unterbilk gesorgt. Mit dem Rest Düsseldorfs und der Welt werden Sie durch die nahen S-Bahnlinien S8, S11 und S28 verbunden. Darüber hinaus werden Sie durch die Stadtbahnlinien, die Straßenbahn und verschiedene Busse bedient. Mit dem Auto gelangen Sie über die hervorragend ausgebauten Straßen rasch in alle Himmelsrichtungen.

Sonstige Angaben

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Energieausweis

95,00 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: C

Ansprechpartner

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