WM212310in Bergheim (50129)

Schöne Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Garten und 2 Stellplätzen in idyllischer Umgebung

399.000 €
3
Zimmer
94 m2
Wohnfläche
2001
Baujahr

wohnung

Beschreibung

Wenn Sie die Natur lieben und die Hektik des Alltags hinter sich lassen wollen, ist diese Maisonette-Wohnung genau das Richtige. Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ausgesprochen schön geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer absoluten Toplage. Als Highlight stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. So gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Aufteilung Diese geräumige Wohnung befindet sich in der ersten Etage und im Untergeschoss eines 2001 erbauten Wohnkomplexes. Eine familienfreundliche Raumaufteilung, die hellen Räumlichkeiten sowie die Terrasse samt Garten sprechen für sich. Der Eingang zur Wohnung befindet sich direkt in der mittleren Etage und hat einen Durchgang zur oberen und unteren Etage. Auf der Ebene befindet sich neben dem Flur eine große Küche mit Einbauküche. Schlicht und modern, bietet die Küche nicht nur ausreichend Platz, um leckere Mahlzeiten zubereiten zu können, sondern sie auch mit Ihrer Familie hier zu verspeisen. Unten erwartet Sie ein sehr geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer. Ergänzt wird der Wohnraum durch die große Terrasse und den liebevoll angelegten Garten, welcher den Wohlfühlbereich abrundet. Zusätzlich gibt es hier auch einen kleinen Abstellraum und ein Gäste-WC. Eine breite Treppe führt Sie auch nach oben, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Beide sind geräumig und hell und können sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Oben finden Sie auch das Masterbad. Im Bad finden Sie eine ebenerdige Dusche, eine große Eckbadewanne, eine Toilette und ein Waschbecken mit Unterschrank.

Ausstattung

Die Wohnung wird mit einer Wärmepumpe beheizt und in jedem Raum gibt es eine praktische Fußbodenheizung. Die moderne Einbauküche von 2016 in heller Optik bleibt in der Wohnung. Die Böden werden entweder von hochwertigen Fliesen (Flur, Küche, Treppe, Bad und Gäste-WC) oder von Laminat geziert. Zur Wohnung gehören auch ein Keller und zwei Stellplätze.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bergheim-Glessen, einem östlich gelegenen Vorort im Grünen, nur ca. 5 Fahrminuten von der Stadt Pulheim entfernt. Die idyllische Umgebung von Glessen bietet Ihnen ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten wie Golfen und Reitsport. Auch die direkte Lage am Wald macht Glessen zu einem gefragten Wohnort für Familien. Dazu kommt, dass im Ort alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den Lebensalltag vorhanden sind. Die ideale Anbindung zur A 1 und A 57 sowie die kurzen Wegstrecken nach Pulheim oder in die Kölner Innenstadt eröffnen Ihnen ebenfalls viele Möglichkeiten. Die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude in Bergheim wie der Brewershof, Gut Neuhoff, der schon von Weitem zu erkennende Glessener Wasserturm oder der attraktive Erlebnisbauernhof „Glessener Mühlenhof“ bilden weitere interessante Ausflugsziele. Die VRS-Buslinien 961 und 962 der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft verbinden Glessen nicht nur mit Bergheim, sondern auch mit Köln-Bockenmünd, Köln-Weiden und Frechen- Königsdorf.

Sonstige Angaben

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag. Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

Aussenprovision

3,57%

Energieausweis

39,70 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: luftwp
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: A

Ansprechpartner

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Alexander Ferati
Alexander Ferati
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