WM212385in Aachen (52074)

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Belgien. Grünes Paradies neben Aachen (in Kelmis)

699.000 €
6
Zimmer
200 m2
Wohnfläche
724 m2
Grundstück
1977
Baujahr

haus

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Grünes Paradies bei Aachen. Gehören Sie zu den Personen, die naturnah leben möchten und doch die Vorteile einer Großstadt nicht missen wollen? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich von den umgebenden Seen und Flüssen bereichern und genießen Sie die Ruhe, die dieses gemütliche, 1977 erbaute und vollständige renovierte Haus zu bieten hat. Kelmis (La Calamine) ist eine Gemeinde der Ostkantone in der belgischen Provinz Lüttich mit rund 11.000 Einwohnern. Hier, nur wenige Kilometer von Aachen entfernt, sprechen fast alle Einwohner fließend Deutsch. Die vielseitigen Kulturdenkmale sowie die grandiosen Aussichten machen ein Leben nach dem Motto “In Deutschland arbeiten, hier wohnen” sehr attraktiv. Sie betreten das Haus und befinden sich direkt in dem großen Eingangsbereich. Das Entree bietet genügend Platz für eine Garderobe. Weiteren Stauplatz finden Sie in einer angeschossenen Abstellkammer. Geradeaus befindet sich das geräumige Badezimmer, das über eine entspannende Badewanne sowie eine Dusche verfügt. Das einladende Esszimmer bietet Platz für einen großen Esstisch, sodass Sie und Ihre Gäste sich bei einem gemeinsamen Abendessen wohlfühlen können. Gleich im Anschluss zum Esszimmer können Sie die Küche betreten, welche gleichzeitig der Zugang zum weitläufigen, ruhigen und geschützten Garten samt Terrasse ist. Ihre Kinder werden diese Grünfläche lieben (und Ihr Hund erst!). Überdies besticht das Erdgeschoss mit zwei weiteren Bedarfszimmern. Möchten Sie hier ein Kinderzimmer unterbringen oder doch lieber das Homeoffice? Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Auch das Obergeschoss hat einiges zu bieten. Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon (dient als Wintergarten) haben Sie auch Zugang zur Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung im 1. OG, die zusätzlich über einen separaten Eingang verfügt. Hier befinden sich ein extra Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene. Sie haben die Möglichkeit die Räumlichkeiten der Einliegerwohnung z.B. für Kinder selbst zu nutzen oder zu vermieten. Im Keller des Hauses erwartet Sie nicht nur weitere Lagerfläche, sondern auch eine Doppelgarage für Ihre Pkws.

Ausstattung

Das in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Im Jahre 2000 wurden sowohl die Küche als auch die Bäder saniert. Sechs Jahre später haben die momentanen Eigentümer die Fenster ausgetauscht. Die Heizung ist erst dieses Jahr erneuert worden (Gas). Es handelt sich um ein Mietheizmodell. Monatliche Kosten 109,00 € inkl. jährliche Wartung, Instandhaltung und Reparaturen. Übergang des Eigentums nach 10 Jahren. Die Böden werden von Parkett, Laminat sowie Keramik geziert. Ein Highlight des Hauses ist die Sauna im Keller. Wappnen Sie sich gegen den Winter und Erkältungen sind Schnee von gestern. Im Keller befindet sich noch ein weiteres Bad mit Dusche und ein schöner Hobbyraum. Das Haus verfügt über eine große Garage und mehrere Stellplätze vor dem Haus.

Lage

Wie bereits eingangs erwähnt, leben Sie hier sehr naturverbunden. Die Nachbarschaft ist ruhig sowie freundlich. Hier kennt man sich einfach. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens können Sie im Umkreis von nur zwei Kilometern befriedigen. Selbst ein Lidl befindet sich im Ort. Einkaufen wie in der Heimat. Der örtliche Kindergarten bietet sogar bilinguale Betreuung an. Obwohl Kelmis so grün ist, haben Sie hervorragende Anschlüsse. Zum einen haben Sie um die Ecke eine Bushaltestelle, die Sie regelmäßig ins Zentrum der Stadt bringt, zum anderen erreichen Sie Aachen mit dem Auto in nur 17 Minuten (oder fahren eine Station mit der Bahn.)

Sonstige Angaben

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag. Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden. Immobilie befindet sich in 4728 Lüttich / Belgien, ca. 9 km von Aachen!

Ansprechpartner

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