WM212476in Essen (45356)

Ansehnliches Apartment mit Balkon in der Studentenstadt Essen.

65.000 €
1
Zimmer
39 m2
Wohnfläche
1972
Baujahr

wohnung

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem Apartment in Essen sind, haben wir hier genau das richtige für Sie. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Essen Bochold und zudem in direkter Nähe einer Grünanlage. Die Wohnfläche beträgt charmante 39 Quadratmeter. Sollten Sie die Wohnung nicht selbst beziehen wollen, werden Sie in der Studierenden-Stadt sicherlich immer einen passenden Mieter finden. Ein sicheres, zukunftsbeständiges Investment. Aufteilung Wenn Sie durch die Haustür schreiten, befindet sich das Bad auf der rechten Seite. Zu Ihrer Linken finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Geradeaus blicken Sie in das Wohn-/Schlafzimmer mit einem angeschlossenen Balkon. Die Kochnische befindet sich links. Die Fenster wurden erst dieses Jahr erneuert. Hierbei handelt es sich um dreifachverglaste Isotherm-Kunststofffenster (außen grau, innen weiß) Das Dach (2016) verfügt über Schrägfenster von Velux, ein Schneefanggitter und Schiefergauben. Die Balkone wurden 2016/17 saniert. Zur gleichen Zeit wurden auch die Haustüre sowie die Briefkastenanlage runderneuert. Ein ansehnliches Extra dieser Immobilie sind die restaurierten Außenanlagen (2019). Die Pflastersteine, die Gartengestaltung sowie die Mülltonnen sind gänzlich neu. Der Strom (3 Phasen) wird zentral unter verteilt. Die Sicherungskästen sind innenliegend und es wurden Kippschalter-Sicherungen installiert. Ein Glasfaseranschluss garantiert Ihnen ein schnelles Internet. Das Apartment ist noch bis zum 01.01.2022 für 10€ pro qm Kalt vermietet. Geheizt wird über Gas.

Lage

Essen Bochhold ist sicherlich eine der interessantesten Gegenden für Investoren. In der Nachbarschaft leben die Menschen in kleinen Mehrparteienhäusern. Direkt an der Immobilie beginnt eine Grünanlage samt einem großen Spielplatz. Die Bewohner leben zwar auf einer ruhigen Seitenstraße, doch etwas weiter nördlich befindet sich eine belebte Hauptstraße. Hier finden Sie alles vor, was Sie für den Alltag brauchen: Lebensmittelläden, Apotheken, Banken, Ärzte (ein Krankenhaus liegt nur wenige hundert Meter nördlich), Anschluss an den ÖPNV, Restaurant etc. Auch Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Neben dem entspannten Leben bietet Bochhold auch einen hervorragenden Anschluss. Um in das Zentrum der Stadt zu gelangen, brauchen Sie lediglich 12 Minuten mit dem Auto. In Düsseldorf sind Sie in weniger als 45 Minuten, und Dortmund liegt nur 40 Minuten weit entfernt.

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