WM212515in Essen (45329)

Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten zur Mitbenutzung

210.000 €
4
Zimmer
103 m2
Wohnfläche
1951
Baujahr

wohnung

Beschreibung

Diese geräumige Wohnung mit Balkon befindet sich in der ersten Etage eines 1951 erbauten Wohnkomplexes mit späteren Teilmodernisierungen und kann ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden. Als Bewohner dürfen Sie sich auf den weitläufigen Garten freuen, welcher allen Mietern zur Verfügung steht. Aufteilung Eine familienfreundliche Raumaufteilung und die hellen Räumlichkeiten sowie der Balkon sprechen für sich. Auf ca. 103 m² haben Sie die Möglichkeit sich ganz individuell einzurichten. Es erwartet Sie ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Weiterhin eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essplatz, ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, die auch als Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckdusche, Toilette und Waschbecken mit Unterschrank. Ausstattung Die Immobilie ist im Jahr 2007 komplett renoviert worden, als sie aus zwei separaten Wohnungen zu einer umgebaut wurde. Ihre neuen Böden werden entweder von Laminatboden oder von Fliesen (Flur, Badezimmer, Küche und Balkon) geziert. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und wird per Fernwärme beheizt. Zur Wohnung gehören drei Kellerräume mit Stromanschluss und ein Waschraum, wo es ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner gibt. Die Außenanlagen können gemeinsam von der Eigentümergemeinschaft (3 Parteien) genutzt werden. Als Highlight stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Kosten Das Hausgeld beträgt monatlich 350 Euro, darin enthalten sind die Kosten für Verwalter, Wasser und Abwasser, Zuführung zu den Rücklagen, gemeinschaftliche Versicherungen und Straßenreinigung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral und ruhig gelegen im Ortsteil Altenessen der Ruhr-Metropole Essen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zentrieren sich in Altenessen-Mitte. Das Allee-Center sowie die Altenessener Straße rund um das Einkaufszentrum bieten eine große Auswahl und Angebotsvielfalt. Dort finden Sie eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie. Eine Bushaltestelle und U-Bahn für die Anbindung an den ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnkomplexes. Erwähnenswert ist auch die gute Anbindung an die Autobahn A 42 und die Bundesstraße 224. Der Stadtteil bietet mit seinen Radwegen direkt am Rhein-Herne-Kanal auch die Möglichkeit, dem innerstädtischen Trubel aus dem Weg zu gehen und die schöne Landschaft zu genießen. Auch an weiteren Freizeitangeboten mangelt es in Altenessen nicht. Ehemalige Zechengebäude und stillgelegte Bahnlinien werden neu genutzt – und so zum Beispiel bietet die Zeche Fritz, ein ehemaliges Bergbaugebäude, viele Sportangebote und Veranstaltungen.

Sonstige Angaben

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

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