WM212534in Frechen (50226)

Einfamilienhaus samt Wintergarten und Einliegeroption in grüner Lage

849.000 €
8
Zimmer
223 m2
Wohnfläche
290 m2
Grundstück
1976
Baujahr

haus

Beschreibung

Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus samt Wintergarten, welches 1976 massiv erbaut und laufend instandgehalten wurde. Es steht auf einem etwa 280 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Das Erdgeschoss kann auch als Einliegerwohnung abgetrennt und separat genutzt bzw. vermietet werden. Dies ermöglicht der Eingangsbereich, der ergänzend ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe bietet. Abgerundet wird das Angebot durch die zum Haus gehörende Garage. Sagen Sie ade zur lästigen Parkplatzsuche! Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 215 m². Auf drei Ebenen findet sich viel Platz für eine große Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mehr Informationen, Bilder und einen 3D Rundgang erhalten Sie bei qualifizierter Anfrage von uns als Landing Page.

Lage

Die Immobilie befindet sich in nördlicher Lage von Frechen und ist zumeist von Einfamilienhäusern umgeben. Königsdorf ist der zweitgrößte Stadtteil von Frechen und grenzt im Osten unmittelbar an Köln. Königsdorf bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Vor allem entlang der Aachener Straße, welche durch den gesamten Ort führt, sind Supermärkte, Arztpraxen, Cafés und Restaurants vorhanden. Es stehen Ihnen ein paar Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule zur Verfügung. Berufspendler schätzen eine schnelle Verkehrsanbindung an das Kölner Stadtgebiet und die Autobahnen der Region A 1 und A 4 – Das Autobahnkreuz Köln West ist in 2 Autominuten zu erreichen. Dank der S-Bahn-Haltestelle „Frechen Königsdorf“ bietet der Stadtteil seinen Bewohnern grundsätzlich eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Mit der S-Bahn gelangen Sie in ca. 15 Minuten problemlos in die Kölner Innenstadt. Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 30 Autominuten entfernt. Ruhige Lage, Wald und Wiesen laden zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen ein. Es besteht auch die Möglichkeit, die nahgelegene Golfanlage in Pulheim zu nutzen.

Sonstige Angaben

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag. Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

Aussenprovision

2,38 %

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Alexander Ferati
Alexander Ferati
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