WM212549in Willich (47877)

Gemütliches Einfamilienhaus samt Terrasse und Garten mit Südausrichtung in ruhiger Lage

580.000 €
5
Zimmer
130 m2
Wohnfläche
205 m2
Grundstück
1980
Baujahr

haus

Beschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 205 m² großen Grundstück errichtet. Ihr neues Einfamilienhaus wurde über die Zeit liebevoll gepflegt und bietet auf ca. 137,5 m² Wohnfläche ausgesprochen viele Gestaltungsmöglichkeiten: Es ist ideal, um zum Beispiel Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden oder einfach ein gemütliches Nest für die Familie zu gestalten. Das Objekt ist hervorragend zwischen den Städten Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf gelegen. Aufteilung Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Zimmer sorgen für ein freundliches sowie wohnliches Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem geräumigen Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche ein kleines Gäste-WC. Der helle Wohn-Essbereich überzeugt mit seinem direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, welche mit direkter Südausrichtung an vielen Tagen die Möglichkeit bietet, den sonnigen Feierabend bei einem Glas Wein an der frischen Luft zu genießen. Von dem kleinen Flur führt die Treppe zum Obergeschoss sowie zum Keller. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Zimmer, diese können sowohl als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ebenfalls im 1. Obergeschoss finden Sie das Hauptbadezimmer, welches über eine große Badewanne, eine Eckdusche, ein Waschbecken und eine Hänge-Toilette verfügt. Auf dem Dachboden kann ein Musik- und Arbeitszimmer sowie ein Gästebereich entstehen. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Der Keller ist dreimal unterteilt. Hier finden Sie einen Waschraum, einen großen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Raum, der genügend Platz für Ihre Kleidung, Getränkekästen oder Ihr Werkzeug bietet. Vor dem Haus gibt es genügend Platz für Ihren Wagen sowie eine Garage ca. 30m fußläufig, hinten einen schönen Garten mit einer großen Terrasse, die Ihnen absolute Privatsphäre garantiert.

Ausstattung

Die Immobilie ist in den letzten Jahren komplett renoviert worden (u. a. neue Türen, Fenster, Bäder, Fußböden) und kann somit direkt bezogen werden. Die moderne Einbauküche von 2017 in heller Optik bleibt in der Immobilie. Ihre neuen Fußböden werden entweder von hochwertigem Laminat und Vinyl (Küche, Flur im Erdgeschoss, Zimmer im Dachboden) oder von Fliesen (Bad und Keller) geziert. Alle Kunststofffenster aus dem Jahr 2012 sind zweifach verglast und mit Außenrollos ausgestattet. Die Zentralheizung wird mit Gas befeuert. Die Pergola-Markise, die im Jahr 2019 installiert wurde, sorgt für angenehmen Schatten auf der Terrasse.

Lage

Das gemütliche Haus liegt in der Stadt Willich in Nordrhein-Westfalen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Stadt ist mit seinen vier attraktiven Ortsteilen Anrath, Neersen, Schiefbahn und Willich auch als Wohnort im Grünen mit einem breit und gut aufgestellten Kultur- und Freizeitangebot beliebt. In die Innenstadt gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten. Gleichwohl leben Sie hier abgeschirmt vom Alltagslärm in einer ruhigen und soliden Gegend. Ein kleiner Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Im modernen Sport- und Freizeitbad “De Bütt” können Sie im Sommer im Freibad ins Becken springen und im Winter saunieren und entspannen. “De Bütt” lockt mit attraktiven Innen- und Außenanlagen, diversen Becken und Wassertiefen für jeden Anspruch das ganze Jahr über Gäste aus der ganzen Region. Wer mag, kann rund um Willich die Natur auf weit verzweigten Rad- und Wanderwegen der niederrheinischen Bruch-, Wiesen- und Feldlandschaft genießen. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählen unter anderem das Schloss Neersen mit dem wunderschönen Schlosspark und die Wallfahrtskapelle Klein-Jerusalem. Auch durch die gute Anbindung an Großstädte wie die Landeshauptstadt Düsseldorf erfährt Willich aktuell eine stark zunehmende Beliebtheit.

Sonstige Angaben

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Ansprechpartner

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