WM212687in Essen (45257)

Reihenhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage

649.000 €
5
Zimmer
130 m2
Wohnfläche
270 m2
Grundstück
2018
Baujahr

haus

Beschreibung

In ruhiger und grüner Lage befindet sich dieses geräumige Essener Reihenmittelhaus, welches im Jahr 2018 errichtet wurde. Die Immobilie besticht besonders durch eine hervorragende Raumaufteilung und einen gepflegten Garten mit Terrasse - Ihre neue persönliche Erholungsoase! Aufteilung Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem geräumigen Wohnzimmer/Esszimmer mit Blick in den Garten (samt Zugang zur Sonnenterrasse mit einer Pergola-Markise), die offene Küche sowie ein kleines Gäste-WC. Von dem kleinen Flur führt die Treppe zum 1. Obergeschoss und zum Keller. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ebenfalls im 1. Obergeschoss finden Sie das Hauptbadezimmer. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Hier kann sowohl ein Musik- und Arbeitszimmer als auch ein Gästebereich entstehen. Das Dachgeschoss kann zur Lagerung genutzt werden. Weiterer Stauraum steht Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Das Objekt ist komplett unterkellert. Ausstattung Die Pergola-Terrasse ist teilweise überdacht. Ihnen stehen außerdem zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Byfang. Dieser grüne Stadtteil mit seinen Waldstücken und Feldern ist ein ländliches Idyll in der Großstadt. Hier leben etwas mehr als 2.100 Einwohner. Damit gehört dieser im Südosten Essens gelegener Stadtteil zu den am dünnsten besiedelten Stadtteilen. Angrenzend an Kupferdreh und Burgaltendorf findet man in den Nachbarstadtteilen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants und viele Sportvereine. In Byfang gibt es einen Kindergarten. Die Grundschule und weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in den benachbarten Stadtteilen gut zu erreichen. Berufspendler schätzen eine schnelle Verkehrsanbindung an das Essener Stadtgebiet und die Autobahnen der Region über die nahegelegene B 227 bzw. A 44. Weitläufige Wiesen, Felder und kleinere Waldstücke laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Reiterhöfen in der Umgebung prägt das ländliche Bild dieses Stadtteiles.

Sonstige Angaben

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Aussenprovision

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Ansprechpartner

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Alexander Ferati
Alexander Ferati
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