PRÄSENTIERT IHNEN

Zweifamilienhaus zur Alleinnutzung in Ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein Top gepflegtes Zweifamilienhaus zur Alleinnutzung / Teilvermietung, aus dem Jahr 1956. Es warten 161 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Die Gegend ist gepflegt, ruhig und es herrscht nur gelegentlich Verkehr. Die Immobilie besticht besonders durch eine hervorragende Raumaufteilung und einen gepflegten Garten mit Terrasse & großem Teich – Ihre neue persönliche […]
Wohnfläche
161m²
Nutzfläche
791m²
Grundstücksfläche
791m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Kaufpreis
469.000€
Kaufpreis pro m²
2.913€
Aussencourtage
4,76%
Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Info: Aussencourtage ist inklusiv 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Top gepflegtes Zweifamilienhaus zur Alleinnutzung / Teilvermietung, aus dem Jahr 1956. Es warten 161 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Die Gegend ist gepflegt, ruhig und es herrscht nur gelegentlich Verkehr.

Die Immobilie besticht besonders durch eine hervorragende Raumaufteilung und einen gepflegten Garten mit Terrasse & großem Teich - Ihre neue persönliche Erholungsoase!

Aufteilung

Die Wohnfläche von ca. 161 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Wohnebenen. Dass Dachgeschoss kann zudem noch komplett Ausgebaut werden.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem geräumigen Wohnzimmer/Esszimmer mit Blick in den Garten, samt Zugang zur Sonnenterrasse, die offene Küche und 2-Schlafräume sowie ein Bad. Von dem kleinen Flur führt die Treppe zum 1. Obergeschoss und zum Keller.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer, sowie eine Küche welche als zweites Wohnzimmer oder drittes Schlafzimmer/Gästezimmer umgebaut werden kann.

Weiterer Stauraum steht Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Das Objekt ist komplett unterkellert.

Ihnen stehen außerdem zwei Stellplätze und 3-Garagenplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Pantry Küche
Ja
Gartennutzung
Ja
Dachboden vorhanden
Ja

Lage

Die Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit direkter Anbindung an die Stadtgrenze zu Dortmund Bövinghausen.
Sie erreichen ebenso schnell die A42/43, sowie die A40 und die A2. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähre zu Ihrem neuen Haus.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Sonstiges

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Zweifamilienhaus zur Alleinnutzung in Ruhiger Lage
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert425
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis gültig bis21.04.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Herr Mengel Mark
Alfredstraße 81
45130 Essen
E-Mailinfo@welt-mann.deE-Mail direktmark.mengel@welt-mann.deDurchwahl+49 151 18539467
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Der NEWSLETTER rund um Immobilien

Tragen Sie sich in den WELTMANN Newsletter ein und verpassen Sie nie wieder News, Tipps und Immobilien!
*Mit dem Abonnieren bestätigen Sie die Nutzungsbedingungen & Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiert zu haben!