index.php?kunde=Weltmann&datensatz=101&filename=b8ecc1cc 2567 4896 a85e 257967d2637c - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf

Im Herzen der Bonner Innenstadt erwartet Sie ihr neues Investment. Ein Wohn & Geschäftshaus.

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53111
ImmoNr
WM2031
Wohnfläche
ca. 282 m²
Anzahl Zimmer
20
Kaufpreis
14.000.000,00 €
Ort
Bonn

Beschreibung

Im Herzen der Bonner Innenstadt erwartet Sie ihr neues Investment. Ein einzigartiges Objekt der Bonner Geschichte! Bauart: Das Objekt ist in massiv Bauweise erbaut. Die Immobilie wird laufend saniert. Elektro und Heizung: Alle Geschosse verfügen über neueste Elektro & Heizungsstandards. Geheizt wird mit Gas. Zentral. Rohre und Leitungen: Alle Rohre liegen in Kunststoff Alu Verbund Rohr. Dach: Das alte Dach wurde bis zur Traufkante entfernt und neu aufgebaut (BJ. 1998) Das Haus verfügt über zwei Aufzüge einer dient nur dem Penthouse. Das Haus wird regelmässig gewartet und überprüft. Status: Mängelfrei Der Keller ist trocken. Mieten & Einnahmen: JNKM: 528.000,00 € p.a. Alle Mieter sind solvente Unternehmen und der ET selbst. Rendite: IST Zustand: in Prozent: 3,78% (brutto) Faktor: 26,5 Stadt Bonn: Es gibt keine offenen Erschliessung Beiträge oder Altlasten. WICHTIG: Genauere Information erhalten Sie nach einem Vorgespräch & einem Kapitalnachweis.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Bonner - Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Shopping Meile liegen vor der Tür. Mehr als die Anschrift brauchen Sie nicht, um die Wertigkeit zu verstehen.

Ansprechpartner

Herr Alexander Ferati
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251871
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²
Datensatznr
109
ImmoNr
WM2035
Kaufpreis
825.000,00 €
Wohnfläche
ca. 173 m²
Anzahl Zimmer
6
Ort
Köln
PLZ
51145
Grundstücksgröße
ca. 363 m²
Nutzfläche
ca. 86 m²

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