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Einziehen und wohlfühlen! 140 m2, 6 Zimmer, Sonnen-Garten, Balkon, Terrasse & Garage in Top-Lage.

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
44269
ImmoNr
WM21558
Wohnfläche
ca. 140 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
549.000,00 €
Ort
Dortmund

Beschreibung

Neuwertiger Wohntraum mit großem Sonnengarten, Balkon, Terrasse, sowie separate Garage, in top Lage von Dortmund. Was will man mehr? Zum Verkauf steht ein top gepflegtes, modernes Objekt aus dem Jahr 2008. Es warten sechs Zimmer und eine Wohnfläche von 140 Quadratmetern auf Sie. Die Gegend ist gepflegt, ruhig und es herrscht nur gelegentlich Verkehr. Aufteilung Im Erdgeschoss finden Sie in anthrazit und weiß gehalten, ein Gäste-WC und einen großzügigen Ess- und Wohnbereich halboffen zur Küche. Letztere ist in einem schlichten und neutralen Hochglaz-Weiß gehalten und hat einen Neupreis von ca. 12.000 Euro. Im Erdgeschoss warten große, helle Fenster, die einen Blick über die ca. 28 qm große Terrasse in den geräumigen Garten erlauben, auf Sie. Über die mit Fußbeleuchtung versehene massive Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss (clever gelöst, unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum/Vorratsbereich). Die drei gut aufgeteilte Zimmer auf dieser Ebene und das modern eingerichtete, neutrale Badezimmer mit Dusche und Wanne stehen Ihnen zur freien Verfügung. Auch in dieser Etage sind die Fenster bodentief und die Rollläden elektrisch. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Auch hier finden Sie ein neu ausgebautes, geräumiges Badezimmer in Natursteinoptik, inklusive geräumiger Nasszelle und Fensterkuppel vor. Zusätzlich erwarten Sie hier noch zwei weitere Zimmer, wovon das größere über den großen, ca. 15 qm großen überdachten Balkon mit Gartenblick verfügt. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt stolze 280 Quadratmeter. Zudem ist die Terrasse mit einem praktischen Sichtschutz zu den Nachbarn ausgestattet. Ausstattung In dem geräumigen Garten finden Sie ein ausgebautes Gartenhaus, in dem Sie zu jeder Zeit mit den Liebsten speisen oder Gesellschaftsspiele spielen können. Im Hauptobjekt wurden im ersten Obergeschoss sowie auch im Dachgeschoss hochwertige Fliesen als Bodenbelag, sowie Laminat gewählt. Geheizt wird in diesem Objekt zentral mit Gas, und für warmes Wasser sorgt ein 110-Liter-Brauchwasserspeicher von Viessmann. Die Ausstattung ist insgesamt neutral und gehoben, das Objekt nahezu perfekt gepflegt, sodass noch nicht einmal grundlegende Malerarbeiten anfallen würden. Das Badezimmer im obersten Geschoss, sowie die Terrasse, das Gartenhaus und die Zwischenwand zum Nachbarn sind erst vor einigen Jahren für einige zehntausend Euro neu installiert worden. Küche und Garage sind nicht grundsätzlich im Kaufpreis mit inbegriffen. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen!

Lage

Das Objekt befindet sich im Dortmunder Stadtteil Hörde. Dieser hatte damals als einziger seiner Art eigene Stadtrechte und hat eine lange Geschichte hinter sich. Das Haus selber befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Gegend im südlichen Teil Dortmunds. Einkaufsmöglichkeiten Zum Einkaufen stehen Ihnen viele unterschiedliche Geschäfte und Läden zur Verfügung: PENNY (Discounter) Aldi Nord (Discounter) Lohbachapotheke Schulen und Bildung Kinder sollten natürlich die bestmögliche Bildung erhalten. Für diese Zwecke stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Auswahl: Klabauterkinder (Kindergarten) Benninghofer Grundschule Phoenix-Gymnasium Dortmund evangelischer Kindergarten Benninghofen Freizeitmöglichkeiten Ein Highlight der Region Dortmunds ist sicherlich der Phoenix-See. Hier gibt es weitreichende Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten direkt am Wasser. Wer dagegen den Nervenkitzel sucht, findet diesen in der KletterMAX Vorwerg Kletterhalle. Hier gibt es Parcours für Anfänger und Fortgeschrittene. Somit kommen alle Besucher voll auf ihre Kosten. Zudem finden Sie in der näheren Umgebung auch mehrere Spielplätze, die gerade bei Ihrem Nachwuchs für viel Spaß sorgen werden. Anfahrt und ÖPNV Dortmund Hörde hat eine hervorragende Anbindung an unterschiedliche öffentliche Verkehrsmittel. So brauchen Sie nur wenige Meter gehen oder fahren und erreichen schnell verschiedene Bushaltestellen, die mehrfach in der Stunde von diversen Linien angefahren werden. An dieser Stelle sollte auch erwähnt werden, dass Sie von Ihrem neuen Domizil nur wenige Meter fahren müssen, um die beiden Bundesstraßen B 54 und B 236 zu erreichen. Letztere führt Sie zur nächsten Autobahn A 1, die quer durch Deutschland verläuft.

Ansprechpartner

Frau Andrea Steinmeier-Kratofiel
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251824
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²
Datensatznr
101
ImmoNr
WM2031
Kaufpreis
14.000.000,00 €
Wohnfläche
ca. 282 m²
Anzahl Zimmer
20
Ort
Bonn
PLZ
53111
Nutzfläche
ca. 919 m²

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