index.php?kunde=Weltmann&datensatz=1237&filename=13dd4757 0728 45f6 9c64 7424221fe22a - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf

SURVIVAL OF THE FITTEST

Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Hotels
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
44137
ImmoNr
WM21606
Anzahl Zimmer
45
Kaufpreis
4.452.000,00 €
Ort
Dortmund

Beschreibung

Die Zukunft wird viele Veränderungen mit sich beringen – auch für die Immobilien Branche. Wie soll man da Investieren? Es wäre ratsam sein Geld in eine äußerst flexible Immobilie in guter Lage anzulegen. So können Sie auf alle Trends schnell reagieren. Genau so ein Objekt – oder besser gesagt Immobilienkomplex – möchten wir Ihnen gerne anbieten. Interessiert ? Mehr Informationen erhalten Sie auf qualifizierte Anfrage durch unsere eigens für Sie dedizierte Landing Page. WICHTIG: Ein Nachweis der Bonität und die Angabe aller Daten sind hier unerlässlich.

Lage

Der Königswall ist die absolute Top-Adresse in Dortmund. Der Wall umgibt Dortmund City wie eine mittelalterliche Mauer. Alle Läden und Einrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Lebensmittel-Discounter, Mode Boutiquen, Schulen, Apotheken, Ämter, Banken – bequem spazieren statt fahren ist angesagt. Einige Meter südlich beginnt schon die Altstadt und wenn Sie nur wenige Minuten westlich gehen, erreichen Sie den Dortmunder Hauptbahnhof. Auch Autofahren kommen hier auf Ihre Kosten. Über die B54 (die Straße verläuft am Wall entlang) gelangen Sie in nur 7 Minuten zum Autobahnkreuz Dortmund Hafen. POTENZIAL Zum einen ist die Lage äußerst attraktiv. Dortmund verzeichnet die höchste Steigerung des Hotelsegmentes im Ruhrgebiet. Dieser Trend wird sich positiv auf Ihre zukünftige Rendite auswirken. Zum anderen bietet das Gebäude (Hotel) diverse Erweiterungsmöglichkeiten. So können Sie beispielsweise die weniger genutzten Tagesflächen oder die teils sehr großen Wohnungen in zusätzliche Zimmer umfunktionieren. Darüber hinaus sind eine Aufstockung des Seitenteils sowie eine mögliche Verlegung des Frühstückraumes zusätzliche Optionen zur Erweiterung der Zimmerkapazitäten. Die Lage des Objekts zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt bietet sich auch ideal zur Nutzung als Seniorenresidenz (Betreutes Wohnen) oder für komfortable Studentenwohnungen an. Der Seitenteil des Wohngebäudes kann problemlos mit einem Erweiterungsbau um vier Etagen oder ca. 700 – 900 m² erweitert werden. Eine Planung bestand bereits in der Vergangenheit.

Ansprechpartner

Herr Alexander Ferati
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251871
Datensatznr
59
ImmoNr
10
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Düsseldorf
PLZ
40229
Grundstücksgröße
ca. 400 m²
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²

Ihre Kontaktdaten

Anrede:
Firma:
Vorname:
Name:
Straße:
Plz:
Ort:
Telefonnummern:
E-Mail:

Ihre Suchkriterien

Kaufpreis:
Wohnfläche:
Objektart:
PLZ:
Ort:
Umkreis (km):