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Solides MFH mit Mietsteigerungs- und Ausbaupotential in Rath-Heumar!

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohnanlage
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51107
ImmoNr
WM21630
Wohnfläche
ca. 300 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Ort
Köln

Beschreibung

Es handelt sich hier um gepflegtes Haus. Die Mieterstruktur ist eher älter. Sodass die Mieten hier mit der Zeit angepasst werden können. Zudem haben wir hier eine Ausbaureserve im Dachgeschoß. Derzeit hat das Haus vier Wohnungen mit jeweils vier Zimmer und einem Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnungen sind klassisch geschnitten und die Größen sind zur Neuvermietung sehr gefragt. Wenn das Dach ausgebaut wird, können weitere ca. 110 m² erzielt werden. Zudem haben wir auf dem Grundstück noch 2 Garagen.

Lage

Das Investment befindet sich in Köln-Rath. Die Straßenbahn Rath-Heumar ist für die Bewohner des Hauses sehr schnell zu erreichen. Auch das Autobahnkreuz Köln-Heumar auf der A3 ist unmittelbar zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine Bäckerei und Imbisse erreichen Sie mit weiteren verschiedenen Angeboten in wenigen Geh-Minuten auf der Rösrather Straße.

Ansprechpartner

Herr Alexander Zorin
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251820
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²
Datensatznr
101
ImmoNr
WM2031
Kaufpreis
14.000.000,00 €
Wohnfläche
ca. 282 m²
Anzahl Zimmer
20
Ort
Bonn
PLZ
53111
Nutzfläche
ca. 919 m²

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