index.php?kunde=Weltmann&datensatz=129&filename=5b453805 d8a7 491e b497 24d52c6794dc - WELTMANN Immobillienmakler Düsseldorf

Eigentumswohnung direkt am Aaper Wald ! Mit Tiefgarage und Aufzug.

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40472
ImmoNr
WM2046 ETW 08
Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
417.000,00 €
Ort
Düsseldorf

Beschreibung

Im Herzen von Düsseldorf-Oberrath erwartet Sie Ihr neues Domizil. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage, die sich durch urbanen Flair nahe grenzenloser Natur auszeichnet. Ein Neubau mit 19 Einheiten und Tiefgarage mit gehobener Ausstattung. In vornehmer Nachbarschaft erwarten Sie Standards wie: Fußbodenheizung, elektrische Rolladen, hochwertige Sanitärausstattung und erhöhter Schallschutz. Aufgrund des aktuellen Baustands sind Ihre individuellen Wünsche bei der Gestaltung des Wohnraums kein Traum mehr. Die lichtdurchlässigen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse warten nur darauf sich nach Ihren individuellen Wünsche zu entwickeln. Die Wohneinheiten sind verfügbar als 3 oder 4 Zimmer Wohnungen. Unweit des Aaper Walds können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen oder sicher investieren. Die Bewohner erreichen fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Bahn-Haltestelle Oberrath (U72). Demnach erreichen Sie unkompliziert und schnell die Innenstadt oder die Düsseldorfer Altstadt in nur 15 Minuten! Die Wohnung Nummer 08 befindet sich im 1.Obergeschoss mit einem Balkonen in Süd-West Ausrichtung. Aufteilung: 3-Zimmer Wohnung mit Diele, Badezimmer und Terrasse.

Lage

Medienmetropole, Modehochburg, Landeshauptstadt. Düsseldorf! International stark verflochten und dennoch rheinisch charmant. Durch die grandiosen infrastrukturellen Anbindungen und dem drittgrößten Flughafen Deutschlands, zieht es seit Jahrzehnten deutsche sowie internationale Unternehmen in das Herz der zentraleuropäischen Wirtschaftsregion. Der Standort befindet sich in gefragter nordöstlicher Lage am Aaper Wald. Freizeitmöglichkeiten und Sportangebote gibt es in fußläufiger Entfernung. Auch das schnelle Erreichen des Düsseldorfer Zentrums und anderer Städte, wie Köln und Frankfurt, ist durch den naheliegenden Bahnhof gegeben.

Ausstattung

Innenausbau: - abgehangene Decken mit LED-Spots - Balkone oder Terrassen - elektrische Türöffnung mit Kamera Sanitär: - Bäder mit Badewanne oder Regendusche - Handtuchhalter mit Heizkörper - Schwebe-WC mit Unterputz-Spülkasten - Dusch-/Wannenbereich deckenhoch und gefliest Hauseingang: - grosszügiges Treppenhaus in Granit - Treppengeländer und Handlauf als Stahlkonstruktion aus Rundrohr Aussengestaltung: - Kunststoff-Aluminium Fenster in Anthrazit - Fensterbänke in Aluminium-Anthrazit Keller: - großzügige Tiefgaragenstellplätze - Fahrradabstellraum Wohnungstüren: - Echtholzfurnier-Türen in weiß Hauseingang: - Ausführung als Aluminiumkonstruktion, farbig lackiert, passend zu den Fensteranlagen, mit Verglasung aus Sicherheitsglas - Gegensprechanlage, elektrische Türöffnung, Klingel mit Kamera und Briefkastenanlage, sowie Obertürschließer - Downlights in Abhangdecke oder eingelassen Aufzug: - Decke und Türen aus Edelstahl oder lackiert - Boden angepasst an den Treppenhausbelag - Rückwand mit Kristallspiegel - Deckenbeleuchtung Heizung: - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Luftwärmepumpenanlage mit Gaszentralheizung für Spitzenauslastung Tiefgarage: Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000,00€ erworben werden.

Ansprechpartner

Herr Damir Minor
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251870
Datensatznr
55
ImmoNr
8
Kaufpreis
529.000,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Düsseldorf
PLZ
40233
Datensatznr
69
ImmoNr
WM2044 ETW 06
Kaufpreis
489.000,00 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Düsseldorf
PLZ
40472
Datensatznr
79
ImmoNr
WM2020
Kaufpreis
349.000,00 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Düsseldorf
PLZ
40595
Datensatznr
81
ImmoNr
WM2021
Kaufpreis
599.000,00 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Ort
Essen
PLZ
45131
Datensatznr
127
ImmoNr
WM2045 ETW 05
Kaufpreis
379.000,00 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Düsseldorf / Rath
PLZ
40472
Datensatznr
131
ImmoNr
WM2046 ETW 14
Kaufpreis
410.000,00 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Düsseldorf
PLZ
40472

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