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Vornehmenes Einfamilienhaus mit loftartigem Dachgeschoss in malerischer Natur auf Erbpachtgrundstück

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58791
ImmoNr
WM21644
Wohnfläche
ca. 170 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
342.000,00 €
Ort
Werdohl

Beschreibung

Bei dieser Immobilie weiß man gar nicht, auf was man den Fokus legen sollte. Auf die vornehme Inneneinrichtung, die hochwertige Bausubstanz oder auf die herrlichen Landschaften drumherum. Fakt ist, diese 170 m² edler Wohnfläche eingebettet in das malerische Sauerland könnte schon zeitnah Ihnen gehören. Aufteilung Wenn Sie Ihr neues Heim betreten, haben Sie zu Ihrer Linken direkt ein Gäste-WC und Treppen ins Obergeschoss und in den Keller. Rechts von Ihnen ist der großzügige Garderobenraum des Hauses. Dieser dient als Durchgang zum Master Bad Room mit einer freistehenden Badewanne mit Blick ins Grüne. Entspannen und gleichzeitig den Kindern beim spielen zuschauen, hier ist alles möglich. Die Diele führt darüber hinaus auch zu drei weiteren Räumen, welche beliebig von Ihnen verwendet werden können. Den Kindern & Gästen steht ein eigenes Wellness Duschbad zur Verfügung, ausgestattet mit allen Extras wie einer Walk in Dusche mit Mosaikteppich. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkonzugang, ist sowohl über die Diele als auch das Masterbad, samt begehbarer Ankleide erreichbar. Beide Bäder verfügen über Tageslicht. Über die besagte Treppe gelangen Sie einerseits in den Keller, wo Ihnen enorm viel Stauraum zur Verfügung steht, und andererseits ins Dachgeschoss. Dieses wirkt durch seine hohen Decken, der modernen Einrichtung und den bodentiefen Fenstern eher wie ein Loft als ein Dachgeschoss. Hier finden Sie das Zentrum des geselligen Lebens, für die ganze Familie. Eine offene Küche mit Sitzgelegenheiten und einer Kochinsel die zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Ein großer Essbereich, ein Holzofen und eine gemütlicher Sitzbereich mit Blick über den Garten in den Wald runden das Ambiente ab. Die Beine vertreten können Sie sich nicht nur auf den umliegenden Wanderpfaden, sondern auch in Ihrem weitläufigen Garten. Der Baumbestand um Ihr Grundstück gewährleistet genügend Privatsphäre. Der Teich in der Mitte rundet die Grünfläche herrlich ab. Ausstattung Bei der Einrichtung wurden moderne Wohnelemente gewählt. Das zeigt sich beispielsweise an der schicken Einbauküche oder an den großen Fenstern, die den Räumen ein großvolumiges Wohngefühl verleihen. Das Master-Bad wird seinem Namen gerecht. Dafür tragen zwei Wachbecken vor dem Spiegel, eine bodenebene Regendusche und eine freistehende Wanne mit Blick in den Garten sorge. Für die Bodenbeläge wurde entweder Parkett gewählt oder große Fliesen - was die Räume zusätzlich größer wirken lässt. Außenbereich: Das Haus verfügt über zwei Stellplätze vor dem Haus, die gesamte Einfahrt samt Vorgarten ist aufwendig neu angelegt worden. Mit Natursteinen und einem anthrazitfarbenen Kies. Technik: Das Haus wurde vor 10 Jahren technisch komplett kernsaniert. Alle Zu und Abwasserleitungen sind saniert und erneuert in Kunststoff, Alu- Verbund, oder Kupferrohr. Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung von WOLF. Die Türen und Fenster sind großteils neu. Das Haus benötigt einen frischen Innenanstrich um wieder in vollem Glanze zu erstrahlen und das Grundstück ist mit einem Erbpachtvertrag versehen.

Lage

Zu den Naturwundern von NRW zählt definitiv das Sauerland - Ihre neue Heimat. Umringt von sanften Hügeln und malerischen Wäldern können Ihre Morgen immer mit einem entspannten Spaziergang entlang eines Wanderpfades beginnen. Sie leben etwas abgelegen von dem Zentrum Werdohls in einer Einfamilienhäusersiedlung. Jeder kennt und begrüßt hier jeden. Das Herz von Werdohls liegt ca. 8 Autofahrtminuten im Norden. Hier finden Sie nicht nur diverse Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Ärzte, Restaurants, ein Bahnhaltestelle (schnelle Verbindungen nach Essen und Siegen), Freizeitmöglichkeiten und eine Handvoll guter Schulen und Kitas. Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend. Wenn Sie das Örtchen mal verlassen müssen, gelangen Sie von Ihrem Wohnsitz aus in nur 4 Minuten zur B229 die einige Kilometer später fließend in die A45 übergeht. Nach Dortmund brauchen Sie auf diese Weise zum Beispiel nur 45 Minuten.

Ansprechpartner

Herr Malte Waller
Königsallee 2b 40212 Düsseldorf
+49 211 94251878
Datensatznr
63
ImmoNr
12
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 880 m²
Anzahl Zimmer
8
Ort
Benahavís
PLZ
29679
Grundstücksgröße
ca. 1.695 m²
Nutzfläche
ca. 990 m²
Datensatznr
101
ImmoNr
WM2031
Kaufpreis
14.000.000,00 €
Wohnfläche
ca. 282 m²
Anzahl Zimmer
20
Ort
Bonn
PLZ
53111
Nutzfläche
ca. 919 m²

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